수원지법 2024타경67179-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2842만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.00㎡ (11.2평)

토지면적

37.00㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

3133만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로757번길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 상가

대지권

화서동 757-3 · 제1종일반주거지역 · 37.00㎡ (11.2평)

호

상가동 지하층107호,상가동 지하층106호

당사자

채권자

하OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재"숙지중학교"남동측 인근에 위치하고 있으 며,주위는 아파트,단독주택,연립주택,다세대주택,근린생활시설,학교,공원 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장 및 수도권 전철 1호선"화서역"이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 지하층 106호,107호로서, 외 벽 : 타일 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감. 바 닥 : 인조석물갈기 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사시점 현재 공실이며 내부에 소유자 및 용도 미상의 각종 물건들이 소재하고 있 으며, 집합건축물대장(전유부,갑)의 전유부분 용도는"구매시설", 건축물현황도에는" 구매시설(식품,잡화)"로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2)는 부정형의 토지로서 아파트 및 상가동 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1)은 소로,기호(2)는 광로,소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(3층이하,11m이하),소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상 구역<경기도문화재보호조례>,상대보호구역(숙지고등학교(수원교육지원청문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 도시지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반), 광로3류(폭4 0m-50m)(접함),소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건이 소재하는 영광아파트 상가동은 공부상 화서동 220-3번지,220-4번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 상가동은 화서동 220-3번지.영광아파트는 화서동 220-4번지에 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 조사시점 현재 전기가 들어오지 않는 상태임. -본건 등으로 출입하는 복도 입구에 출입문이 설치되어 있으며 같은 출입구로 출입 하며 인접하고 있는 본건을 포함한 7개호(105호-111호) 및 인접하고 있는 104호는 공부상의 용도 등으로 사용하지 않고 각종 물건들이 소재하고 있는 공실상태임. -본건 등으로 출입하는 입구 반대편에 소재하는 호(101호-103호로 추정)는 입구에 표시된 "참좋은드럼","수원품바장구대학"등으로 이용하고 있으나 내부 확인에 어 려움이 있어 건축물현황도 등에 의하여 호를 표시하였으므로 참고하시기 바람. -본건 기호(1),(2)는 접하고 있으나 내부에 호를 구분하는 벽이 없으며 소유자 및 용도 미상의 각종 물건들이 소재하고 있음. -본건 등으로 출입하는 복도에도 소유자 및 용도 미상의 각종 물건들이 소재하고 있 음. -본건 기호(1),(2)의 천장에 화재탐지 및 스프링클러로 추정되는 설비가 있으므로 설비의 종류,가동 여부 등을 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 덕영대로757번길 23, 상가동 지하층106호 (화서동,영광아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 덕영대로757번길 23, 상가동 지하층107호 (화서동,영광아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1,2. 호실을 특정할 수 없음. - 해당 상가동 지하층에는 `NJ 트로트 장구, 북`이라는 학원이 유일하게 영업 중이고 본인들은 지하층 101호라고 주장하는 바, 그 외의 호실은 전혀 영업하지

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 280m · 숙지중학교 · 중학교
• 295m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 356m · 화양초등학교 · 초등학교
• 377m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 574m · 화서초등학교 · 초등학교
• 907m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 960m · 수원초등학교 · 초등학교
• 968m · 제일중학교 · 중학교
• 996m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1017m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1115m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1190m · 율현중학교 · 중학교

버스

• 254m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 273m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 281m · 숙지중고교.서호공원 · 16-2, 30, 30-1, 42
• 312m · 숙지중고교.서호공원 · 16-2, 30, 30-1, 42
• 338m · 황제연립 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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