수원지법 2024타경70410-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

185.82㎡ (56.2평)

건물면적

672.32㎡ (203.4평)

토지면적

185.82㎡ (56.2평)

제시외면적

없음

보증금

7420만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

장다리로

건물 · 대지권

건물

672.32㎡ (203.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 957 · 185.82㎡ (56.2평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재"수원공업고등학교"동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 아파트,단독주택,다세대주택,업무시설(오피스텔),근린생활시설,학교, 공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층,지상8층건 내 6층 601호(1),602호(2),603호( 3)로서, 외 벽 : 석재,일부 몰탈 위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일,페인트 등 마감. 바 닥 : 타일,아스타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(3)은 공부상 제2종근린생활시설(학원,직업훈련소)로서 (주)수원외식관광직 업전문학교의 실습실,강의실,재료실,학과행정실,상담실,휴게실,복도 등으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스 설비,냉난방설비,지하주차장 및 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접하고 있는 토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 판매시설, 근 린생활시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3면이 대로,소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함) 소로3류(폭 8m 미만)(접함),시장,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률 >,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 대지권 비율이 제시목록 및 등기사항전부증명서(601호 (1):84.81/1,662.5,602호(2):69.91/1,662.5,603호(3):31.10/1,662.5)와 토지대장(60 1호(1):91.359/1,662.5,602호(2):66.833/1,662.5,603호(3):27.628/1,662.5)이 차이 가 있어 제시목록 및 등기사항전부증명서 등에 의하여 표시하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 집합건축물대장(표제부)상 전유부 변경으로 601호-603호가 601호로 합병되 어 602호,603호의 전유부 대장이 폐쇄(2013.10.29)되었으며,전유부 변경으로 601호 -603호 제2종근린생활시설(일반음식점)로 분할(2013.12.17)되었고,제2종근린생활시 설(일반음식점)에서 601호는 제2종근린생활시설(학원),602호와 603호는 제2종근린 생활시설(직업훈련소)로 표시변경(2013.12.26)되었음. -본건은 집합건축물대장에 의하면 전유부 변경(합병) 전에는 전유부분에 복도의 면 적이 없었으나 합병 후 분할되면서 전유부분에 복도의 면적이 표시되었으며 일부를 제외하고 공용부분의 6층 복도(면적:48.84㎡)와 같이 복도로 이용중임. -본건 기호(1)은 남서측 복도 일부를 포함하여 식음료실습실(입구에 표시:605호)로 이용하고 있음. -본건의 별첨 내부구조도상 601과 602 사이와 608과 609 사이는 이동식 칸막이로 되 어 있음. -본건이 소재하는 1동의 건물의 명칭이 공부상"동부프라자"이나 건물 입구에는"동부 빌딩"으로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 276, 6층601호 (인계동,동부프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 276, 6층602호 (인계동,동부프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 276, 6층603호 (인계동,동부프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

1

점유

1

목록1,2,3 부동산은 6층 전체의 호실이

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

(주)OOOOOOO(OOOOOO)(OOO)

임차인

COO OOO OOOOOO

임차인

LO OOO OOOOO

임차인

LO OOOOO OOO

임차인

NOOOOO OO OOOO

임차인

NOOOOO OOO OOO

임차인

NOOOOO OOO OOOO

임차인

NOOOOO OOO OOOOO

임차인

NOOOOO OOOO OOOOO

임차인

NOOOOO OOOOO OOO OOOOO

임차인

POOO OO OOOOO OOO

임차인

POOO OOO OOO

임차인

POOO OOOO OOOO

임차인

POOO OOOO OOOOO

임차인

TOOO OOO OOOOO OOOOO

임차인

TOOO OOOO OOO

임차인

TOOO OOOO OOOO

임차인

TOOOO OOO OOOO

임차인

VO OOO OOO

임차인

VO OOOO OOOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 276, 6층601호 (인계동,동부프라자) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 판매시설,근린생활시설 지하2층 927.39㎡ 지하1층 1156.35㎡ 1층 917.74㎡ 2층 859.31㎡ 3층 859.31㎡ 4층 859.31㎡ 5층 859.31㎡ 6층 859.31㎡ 7층 859.31㎡ 8층 542.64㎡ 철근콘크리트조 277.37㎡ 복도 29.47㎡
• 26-01-20 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 276, 6층602호 (인계동,동부프라자) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 판매시설,근린생활시설 지하2층 927.39㎡ 지하1층 1156.35㎡ 1층 917.74㎡ 2층 859.31㎡ 3층 859.31㎡ 4층 859.31㎡ 5층 859.31㎡ 6층 859.31㎡ 7층 859.31㎡ 8층 542.64㎡ 철근콘크리트조 228.66㎡ 복도 24.29㎡
• 26-01-20 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로 276, 6층603호 (인계동,동부프라자) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 판매시설,근린생활시설 지하2층 927.39㎡ 지하1층 1156.35㎡ 1층 917.74㎡ 2층 859.31㎡ 3층 859.31㎡ 4층 859.31㎡ 5층 859.31㎡ 6층 859.31㎡ 7층 859.31㎡ 8층 542.64㎡ 철근콘크리트조 101.72㎡ 복도 10.81㎡

주변

학군

• 204m · 인계초등학교 · 초등학교
• 444m · 지동초등학교 · 초등학교
• 489m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 765m · 메카학원
• 859m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 932m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1028m · 매교초등학교
• 1112m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1113m · 수원중학교 · 중학교
• 1151m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1202m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1273m · 동수원초등학교

버스

• 165m · KBS수원센터.KB손해보험 · 300, 300-1, 61
• 210m · KBS수원센터정문.한화생명 · 300, 300-1, 61
• 242m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 280m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 323m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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