수원지법 2024타경71956-1 하이츠하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-08-09 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 90만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.05㎡ (9.1평)

건물면적

50.75㎡ (15.4평)

토지면적

30.05㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9126만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로507번길

건물 · 대지권

건물

하이츠하임 · 50.75㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 961-3 · 30.05㎡ (9.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변 은 주상용 부동산, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등 으로보아 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 중 제3층 제303호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. [※후첨 "내부구조도" 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방관련설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-7, 3층303호 (인계동,하이츠하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 961-3 3층303호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

이OO

임차인

LO OOOOO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-7, 3층303호 (인계동,하이츠하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택,근린생활시설 지층 21.91㎡ 1층 82.58㎡ 2층 269.72㎡ 3층 167.31㎡ 4층 167.31㎡ 5층 167.31㎡ 6층 139.49㎡ 옥탑1층 16.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.75㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 인계초등학교 · 초등학교
• 271m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 582m · 지동초등학교 · 초등학교
• 804m · 메카학원
• 851m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 868m · 매교초등학교
• 930m · 수원중학교 · 중학교
• 1018m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1112m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1137m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1138m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1209m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · KBS수원센터정문.한화생명 · 300, 300-1, 61
• 168m · KBS수원센터.KB손해보험 · 300, 300-1, 61
• 284m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61
• 402m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 420m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-09

배당

입찰가 (최저가)

2억 90만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9788만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다