수원지법 2024타경72829-1 풍림아이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-05 · 경매개시결정
3. 24-08-22 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3660만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.20㎡ (6.1평)

건물면적

63.85㎡ (19.3평)

토지면적

20.20㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

2366만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1555만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

매산로104번길

건물 · 대지권

건물

풍림아이원아파트 · 63.85㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

교동 185-7 · 20.20㎡ (6.1평)

호

10층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로3가 소재 "매산초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 및 남동측 근거리에 지하철 수인분당선 "매교역" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상 10층 내 제10층 제1009호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대보호구역(매산유치원), 상대보호구역(매산초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(수원화교중정소학교), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매산로104번길 10, 10층1009호 (교동,풍림아이원아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 교동 185-7 10층1009호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

하OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

전세권자

하OOOO OOOO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 수원시 팔달구 매산로104번길 10, 10층1009호 (교동,풍림아이원아파트) · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 10층 공동주택(아파트) 및 제1종, 제2종 근린생활시설 1층 1700.06㎡ 2층 1442.56㎡ 3층 1442.56㎡ 4층 1442.56㎡ 5층 1442.56㎡ 6층 1442.56㎡ 7층 1442.56㎡ 8층 1442.56㎡ 9층 1442.56㎡ 10층 1442.56㎡ 지하1층 2874.60㎡ 지하2층 2928.96㎡ 지하3층 2789.95㎡ 지하4층 2254.48㎡ 철근콘크리트조 63.85㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 수원 화교 중정 소학교
• 217m · 매산초등학교 · 초등학교
• 498m · 세류초등학교 · 초등학교
• 545m · 매교초등학교
• 581m · 수원고등학교 · 고등학교
• 610m · 수원중학교 · 중학교
• 931m · 남창초등학교 · 초등학교
• 987m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1077m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1145m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1275m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1291m · 지동초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 70m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 229m · 가족여성회관.이춘택병원.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 330m · 힐스테이트푸르지오1단지.세곡사거리 · 92, 92-1
• 339m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-03, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3660만

매각비용

354만

배당 가능액

2억 3305만

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