경매· 다세대주택
수원지법 2024타경74115-1
경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 4층402호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7500만1.1천만/평· 감정가 2억 5000만 (70%)
담당계9계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7500만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 5000만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 8655만 ~ 2억 3992만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 8차 매각기일최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.40㎡ (5.3평)
- 건물면적
- 51.81㎡ (15.7평)
- 토지면적
- 17.40㎡ (5.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1750만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7000만
- 담당계
- 9계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 경수대로
건물 · 대지권
- 건물
- 51.81㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 인계동 953-2 · 17.40㎡ (5.3평)
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "CJ아파트" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린상가, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남동측 인근에 통과하는 간선도로(경수대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 12층 공동주택중 4층 402호(복도식구조)로서 외벽 ; 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비, 주차타워 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택 부지로 사용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건은 일반상업지역, 제2종일반주거지역으로 방화지구, 시가지경관지구(일반)이고 소로3류(폭 8m 미만)에 접하며 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "CJ아파트" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린상가, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남동측 인근에 통과하는 간선도로(경수대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 12층 공동주택중 4층 402호(복도식구조)로서 외벽 ; 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비, 주차타워 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택 부지로 사용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건은 일반상업지역, 제2종일반주거지역으로 방화지구, 시가지경관지구(일반)이고 소로3류(폭 8m 미만)에 접하며 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-16 | sd | 2024.08.31 도달 |
| 24-07-04 | sd | 2024.07.17 수취인불명 |
| 24-06-20 | sd | 2024.06.26 폐문부재 |
| 24-06-20 | sd | 2024.06.20 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 4층402호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비109호 (오산동,동탄역파라곤판매시설) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
해당 부동산의 현황은 외
부동산
부동산표시목록
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 수OO OOO
교부권자 수OOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 부OOOOOO OOOO
압류권자 수OOOO
압류권자 창OO
압류권자 창OO OOOOOO
임차권자 주OOOOOOO(OOO O OOO)
임차권자 최OO
채권자 주OOOOOOO
채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 강OO
채무자겸소유자 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-21 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 4층402호 · 철근콘크리트구조 평지붕 12층 공동주택 제2종근린생활시설 지1층 151.07㎡ 1층 116.67㎡ 2층 424.72㎡ 3층 328.078㎡ 4층 312.698㎡ 5층 312.698㎡ 6층 312.698㎡ 7층 312.698㎡ 8층 312.698㎡ 9층 312.698㎡ 10층 312.698㎡ 11층 312.698㎡ 12층 312.698㎡ 철근콘크리트구조 51.81㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 강OO 외 1
- 소유자
- 강OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 447m인계초등학교초등학교
- 478m지동초등학교초등학교
- 692m팔달초등학교초등학교
- 715m국제사이버대학교대학교
- 730m메카학원
- 867m매여울초등학교초등학교
- 986m매화초등학교초등학교
- 1073m동성중학교중학교
- 1146m동수원초등학교초등학교
- 1177m효성초등학교초등학교
- 1256m동수원초등학교
- 1261m매교초등학교
버스
- 19m수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명300, 300-1, 61, 9200
- 61m수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명300, 300-1, 61, 9200
- 238m한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
- 267m성빈센트병원10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
- 277m동수원사거리10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8655만 ~ 2억 3992만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 4층402호
- 감정가
- 2억 5000만
- 최저가
- 1억 7500만 (70%)
- 건물면적
- 51.81㎡ (15.7평)
- 대지권면적
- 17.40㎡ (5.3평)
- 기일
- 26-01-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 7500만 × 107~137% = 1억 8655만 ~ 2억 3992만경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,303건 — 중간값 119.1%, 사분위 106.6~137.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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