수원지법 2024타경74634-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 2686만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

746.43㎡ (225.8평)

토지면적

216.90㎡ (65.6평)

제시외면적

20.85

보증금

9268만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 7864만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로3번길

건물 · 대지권

건물

746.43㎡ (225.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

팔달로3가 31-5 · 일반상업지역

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 "팔달문" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설 등이 밀집한 상업지대로 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지로 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 서측으로 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 31-5 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 경량철골조 슬라브 및 경사지붕 지하1층 지상4층 건물로 (사용승인일 : 1976.08.28, 증축일 : 2003.03.24) 외벽 : 세라믹 사이딩 및 판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(지하실,1,2,3층), 창고(4층)이나, 지하실, 2층, 3층, 4층 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비, 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 31-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로3번길 8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

정OO

임차인

ZOOOO OOOOO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-26 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 31-5 · 대 216.9㎡ (김연홍 지분 9분의3, 한채연, 한채성, 한채윤 지분 각 9분의2)
• 25-09-26 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로3번길 8 · 철근콘크리트 및 경량철골조 슬라브및 경사지붕 4층 근린생활시설 1층 169.29㎡ 2층 169.29㎡ 3층 169.29㎡ 4층 67.76㎡ 지하실 149.95㎡ (김연홍 지분 9분의3, 한채연, 한채성, 한채윤 지분 각 9분의2)

주변

학군

• 403m · 남창초등학교 · 초등학교
• 634m · 지동초등학교 · 초등학교
• 725m · 매산초등학교 · 초등학교
• 730m · 매교초등학교
• 843m · 인계초등학교 · 초등학교
• 853m · 수원 화교 중정 소학교
• 891m · 수원중학교 · 중학교
• 943m · 수원고등학교 · 고등학교
• 953m · 삼일중학교 · 중학교
• 1003m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1119m · 매향중학교 · 중학교
• 1143m · 삼일상업고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 96m · 중동사거리(미정차) · 46
• 107m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 168m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 215m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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