수원지법 2024타경78032-1 엘리시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-09-25 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 14차 매각기일 · 최저가 140만 (1%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.50㎡ (2.6평)

건물면적

23.79㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

14만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로466번길

건물 · 대지권

건물

엘리시아 · 23.79㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인계동 1019-6 · 8.50㎡ (2.6평)

호

1층

당사자

채권자

윤OO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 13층 건 내 11층 1101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서 "아파트, 업무시설 및 판매시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 확인 하였으므로 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 11층1101호 (인계동,엘리시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것

경기도 수원시 팔달구 인계동 1019-6 11층1101호

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 11층1101호 (인계동,엘리시아) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상13층 아파트 업무시설 판매시설 지1층 736.89㎡ 1층 430.64㎡ 2층 675.44㎡ 3층 684.09㎡ 4층 684.09㎡ 5층 514.72㎡ 6층 416.02㎡ 7층 416.02㎡ 8층 416.02㎡ 9층 416.02㎡ 10층 416.02㎡ 11층 416.02㎡ 12층 416.02㎡ 13층 416.02㎡ 옥탑 48.66㎡ 철근콘크리트구조 23.79㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 675m · 인계초등학교 · 초등학교
• 775m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 812m · 권선초등학교 · 초등학교
• 845m · 메카학원
• 947m · 수원중학교 · 중학교
• 977m · 매교초등학교
• 987m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1015m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1111m · 동수원초등학교
• 1112m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1171m · 매탄중학교 · 중학교

버스

• 100m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 111m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 232m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 259m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61
• 344m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-08, 윤태근)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 4번가등기소유권이 전청구권가처분, 소유권이전청구권가 등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 128,617,060원 (낙찰가 1,404,000원 기준 · 배당 1,382,940원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-08 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

140만

매각비용

2만

배당 가능액

138만

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