수원지법 2024타경87180-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-12-06 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2500만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.18㎡ (5.5평)

건물면적

44.53㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1250만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2746만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로466번길

건물 · 대지권

건물

44.53㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

인계동 1035-10 · 18.18㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

에OO OOO O(OOOOO OOOOOOO OOOO) 외 5

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 업무용빌딩, 오피스텔 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 1층 101호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 1층 102호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호3) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호4) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호5) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 203호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호6) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 204호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호7) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 205호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호8) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 206호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호9) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 207호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호10) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 208호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호11) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호12) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 302호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호13) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 303호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호14) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 304호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호15) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 305호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호16) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 306호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호17) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 307호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호18) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 401호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호19) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 402호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호20) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 403호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호21) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 404호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호22) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 405호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호23) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 406호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호24) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 407호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호25) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호26) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호27) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 503호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호28) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 504호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호29) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 505호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호30) 철근콘크리트

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 기호2) 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 기호3) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호4) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호5) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호6) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호7) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호8) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호9) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호10) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호11) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호12) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호13) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호14) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호15) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호16) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호17) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호18) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호19) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호20) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호21) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호22) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호23) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호24) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호25) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호26) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호27) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호28) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호29) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호30) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호31) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1) 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호2) 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호3) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호4) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호5) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호6) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호7) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호8) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호9) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호10) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호11) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호12) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호13) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호14) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호15) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호16) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호17) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호18) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호19) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호20) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호21) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호22) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호23) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호24) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호25) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호26) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호27) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호28) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호29) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호30) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호31) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 2층 내지 5층은 후첨 사진용지와 같이 귀 제시목록과 상이한 부분은 다음과 같으니, 추후 원상회복명령 등 조치가 있을 수 있으니 경매참여시 재확인 및 유의바람. [상이 내역 : 기호8) → 206호 및 206-1호, 기호9) → 207호 및 207-1호, 기호11) → 301-1호 및 301호, 기호14 → 304호 및 304-1호, 기호15) → 305호 및 305-1호, 기호16) → 306호 및 306-1호, 기호22) → 405호 및 405-1호, 기호23) → 406호 및 406-1호, 기호25) → 501호 및 501-1호, 기호29) → 505호 및 505-1호, 기호30) → 506호 및 506-1호]

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 집합건축물대장 표제부 상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매참여시 확인 및 참고바람. 3. 본건 집합건축물대장 및 건축물현황도 상 공용부분에 해당하는 4층주민편의시설 부분은 현황 401-1호로 표식되어 있는 바 경매참여시 재확인 및 참고바람.

송달 · 접수

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• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 51, 3층301호 (인계동,문영빌딩) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 51, 3층302호 (인계동,문영빌딩) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 51, 3층303호 (인계동,문영빌딩) · 집합건물
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현황조사

조사

1회

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2

- 집합건축물대장(표제부), 건축물현황도(평면도)에 의하면 1층 일반음식점 2호실, 2층 8세대, 3~5층 각 7세대 총 31개 호실이 있음(본건 조사대상과 일치함) - 또한 집합건축물대장 `그 밖의 기재사항`란에 2012년 2. 무단증축 옥탑층 조립식 패널조 195.8제곱미터, 3. 무단대수선 지상2층 8세대에서 10세대로 증가, 4. 무단대수선 지상3층 7세대에서 11세대로 증가, 5. 무단대수선 지상4층 7세대에서 10세대로 증가, 6. 무단대수선 지상5층 7세대에서 10세대로 증가시켜 위반건축물이라고 표기함 - 현장 확인 결과 건축물현황도(2층 평면도)와 호실 표시 문의 위치를 비교하여 보니 206호, 207호를 각 2개로 나눈 것으

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

심OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

에OO OOO O

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

임차권자

박OO

임차권자

유OO

임차권자

윤OO

임차권자

임OO

임차권자

조OO

임차인

EOOOO OOOOOOO OOOO

임차인

EOOOO OOOOOOO OOOO(OOO OOO O)

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

최OO(OO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

전세권자

정OO

채권자

서OOOOO OOOO

채권자

에OO OOO O(OOOOO OOOOOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 51, 2층207호 (인계동,문영빌딩) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택 1층 492.84㎡ 2층 460.98㎡ 3층 487.44㎡ 4층 487.44㎡ 5층 487.44㎡ 지층 523.44㎡ 철근콘크리트조 44.53㎡

주변

학군

• 323m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 713m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 731m · 인계초등학교 · 초등학교
• 797m · 메카학원
• 869m · 권선초등학교 · 초등학교
• 913m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1032m · 수원중학교 · 중학교
• 1034m · 동수원초등학교
• 1064m · 매교초등학교
• 1092m · 매탄중학교 · 중학교
• 1099m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1167m · 지동초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 182m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 258m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 296m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 307m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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