경매· 상가
수원지법 2024타경87258-3 센트럴프라자
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 2층208호 (인계동,센트럴프라자)
매각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4406만697만/평· 감정가 4억 2000만 (34%)
담당계9계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4406만감정가 대비 34%
- 감정가
- 4억 2000만
- 최저 평당가
- 697만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4406만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 4406만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.25㎡ (4.6평)
- 건물면적
- 68.32㎡ (20.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1440만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 1586만
- 담당계
- 9계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 수원천로210번길
건물 · 대지권
- 건물
- 센트럴프라자 · 68.32㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 인계동 754-21 · 15.25㎡ (4.6평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 제1층 제101호 외 12개호로서, (사용승인일: 2022.10.17) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1)-(13) 공히 근린생활시설로서 현황 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-10-26 | sd | — |
| 26-10-26 | sd | — |
| 26-10-26 | sd | — |
| 26-10-26 | sd | — |
| 26-10-26 | sd | — |
| 26-03-20 | mg | — |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.25 도달 |
| 24-09-24 | sd | 2024.10.02 폐문부재 |
| 24-09-23 | sd | 2024.09.24 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
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- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 1층101호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 1층107호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 2층208호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 3층307호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 3층308호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층901호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층902호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층903호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층904호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층905호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층906호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층907호
부동산 경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층908호
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 근OOOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 수OO OOO
근저당권자 김OO
근저당권자 신OO
근저당권자 이OO
근저당권자 장OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
배당요구권자 근OOOOO
승계인 케OOOOOOOO OOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 수OO OOO
채권자 창OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-07 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 2층208호 (인계동,센트럴프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제2종근린생활시설 1층 557.73㎡ 2층 561.6㎡ 3층 561.6㎡ 4층 561.6㎡ 5층 561.6㎡ 6층 561.6㎡ 7층 561.6㎡ 8층 561.6㎡ 9층 561.6㎡ 10층 50.22㎡ 지하1층 549.89㎡ 지하2층 557.13㎡ 지하3층 543.85㎡ 철근콘크리트조 68.32㎡
당사자
- 채권자
- 창OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 2억 7960만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 435m매교초등학교
- 592m수원중학교중학교
- 610m지동초등학교초등학교
- 617m인계초등학교초등학교
- 660m수원고등학교고등학교
- 743m남창초등학교초등학교
- 763m매산초등학교초등학교
- 790m수원 화교 중정 소학교
- 866m국제사이버대학교대학교
- 1118m권선초등학교초등학교
- 1128m세류초등학교초등학교
- 1244m삼일중학교중학교
버스
- 246m매교다리112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98
- 260m녹산문고앞10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
- 274m영동시장10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
- 285m수원센트럴아이파크자이2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
- 304m푸르지오SK뷰G12-1, 82-1, 9, 9-1, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 2층208호 (인계동,센트럴프라자)
- 감정가
- 4억 2000만
- 최저가
- 1억 4406만 (34%)
- 건물면적
- 68.32㎡ (20.7평)
- 대지권면적
- 15.25㎡ (4.6평)
- 기일
- 26-10-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 7960만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-04-14 · 창원미래신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-10-26 | 소유권보존 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-04-14 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사일심 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-01-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 24-05-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-06-04 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-09-11 | 임의경매개시결정 | 창원미래신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-04-14 | 근저당권설정 | 창원미래신용협동조합 | 2억 7960만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 25-04-23 | 1번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4406만
- 매각비용
- 216만
- 배당 가능액
- 1억 4189만
- 소유자 잔여
- 1억 4189만
경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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