수원지법 2024타경87258-4 센트럴프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.71㎡ (3.2평)

건물면적

47.97㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1586만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

수원천로210번길

건물 · 대지권

건물

센트럴프라자 · 47.97㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 754-21 · 10.71㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

창OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 제1층 제101호 외 12개호로서, (사용승인일: 2022.10.17) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(13) 공히 근린생활시설로서 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 1층101호 (인계동,센트럴프라자) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층905호 (인계동,센트럴프라자) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층906호 (인계동,센트럴프라자) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층907호 (인계동,센트럴프라자) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층908호 (인계동,센트럴프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 1층107호 (인계동,센트럴프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 2층208호 (인계동,센트럴프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 3층307호 (인계동,센트럴프라자) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 3층308호 (인계동,센트럴프라자) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층901호 (인계동,센트럴프라자) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층902호 (인계동,센트럴프라자) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층903호 (인계동,센트럴프라자) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층904호 (인계동,센트럴프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것

경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 1층101호

경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 1층107호

경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 2층208호

경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 3층307호

경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 3층308호

경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층901호

경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층902호

경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층903호

경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층904호

경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층905호

경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층906호

경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층907호

경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21 9층908호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

근OOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

채권자

창OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 3층307호 (인계동,센트럴프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제2종근린생활시설 1층 557.73㎡ 2층 561.6㎡ 3층 561.6㎡ 4층 561.6㎡ 5층 561.6㎡ 6층 561.6㎡ 7층 561.6㎡ 8층 561.6㎡ 9층 561.6㎡ 10층 50.22㎡ 지하1층 549.89㎡ 지하2층 557.13㎡ 지하3층 543.85㎡ 철근콘크리트조 47.97㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 매교초등학교
• 592m · 수원중학교 · 중학교
• 610m · 지동초등학교 · 초등학교
• 617m · 인계초등학교 · 초등학교
• 660m · 수원고등학교 · 고등학교
• 743m · 남창초등학교 · 초등학교
• 763m · 매산초등학교 · 초등학교
• 790m · 수원 화교 중정 소학교
• 866m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1118m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1128m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1244m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 246m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98
• 260m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 274m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 285m · 수원센트럴아이파크자이 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 304m · 푸르지오SK뷰G1 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-14, 창원미래신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-14 · 창원미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 633만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 473만

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