수원지법 2024타경90407-1 아미힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 8차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.29㎡ (4.9평)

건물면적

23.25㎡ (7.0평)

토지면적

16.29㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4526만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로276번길

건물 · 대지권

건물

아미힐 · 23.25㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인계동 373-2 · 16.29㎡ (4.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "매여울초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 원활하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건 내 제3층 제301호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 창호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택) 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건부지 북서측으로 폭 약10m, 북동측으로 폭 약8m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 33-25, 3층301호 (인계동,아미힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 373-2 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

희OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

수OO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)

압류권자

군OO

압류권자

수OO

임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 33-25, 3층301호 (인계동,아미힐) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 도시형생활주택 지2층 371.8302㎡ 지1층 1844.0864㎡ 1층 396.5323㎡ 2층 565.1829㎡ 3층 565.1829㎡ 4층 565.1829㎡ 5층 565.1829㎡ 6층 565.1829㎡ 7층 561.0329㎡ 8층 532.8759㎡ 9층 495.8409㎡ 10층 355.0511㎡ 옥탑1층 43.66㎡ 철근콘크리트구조 23.2466㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 메카학원
• 268m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 375m · 매화초등학교 · 초등학교
• 464m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 555m · 동수원초등학교
• 741m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 866m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 945m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1030m · 매원중학교 · 중학교
• 1115m · 원천중학교 · 중학교
• 1139m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1157m · 효성초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 233m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 247m · 현대힐스테이트.인계삼성아파트 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002
• 248m · 인계삼성아파트.현대힐스테이트 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002
• 401m · 인계동동문굿모닝힐아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 20-2, 201, 202, 27, 3, 32-4, 37, 4000, 4500, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-22, 우리금융캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2023-05-22)가 현 소유자 취득일(2019-05-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,776,000원 (낙찰가 78,400,000원 기준 · 배당 77,224,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-22 · 우리금융캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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