수원지법 2024타경90643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9200만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.00㎡ (8.8평)

건물면적

41.30㎡ (12.5평)

토지면적

29.00㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9352만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

창룡대로

건물 · 대지권

건물

41.30㎡ (12.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

우만동 300 · 29.00㎡ (8.8평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 기존주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 건(사용승인: 1992.03.28) 내, 제8층 제805호로, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 주방 및 거실, 화장실1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 일반철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우만초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창용중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우만초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 창룡대로 194, 407동 8층805호 (우만동,주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 우만동 300 407동 8층805호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 경기도 수원시 팔달구 창룡대로 194, 407동 8층805호 (우만동,주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 철근콘크 리트 스라브지붕 15층 지층 712.76㎡ 1층725.28㎡ 2층708.89㎡ 3층708.89㎡ 4층708.89㎡ 5층708.89㎡ 6층708.89㎡ 7층708.89㎡ 8층708.89㎡ 9층708.89㎡ 10층708.89㎡ 11층708.89㎡ 12층708.89㎡ 13층708.89㎡ 14층708.89㎡ 15층708.89㎡ 철근콘크리트 벽식조 41.30㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 우만초등학교 · 초등학교
• 247m · 창용중학교 · 중학교
• 623m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 860m · 창용초등학교 · 초등학교
• 866m · 동성중학교 · 중학교
• 953m · 연무초등학교 · 초등학교
• 957m · 수원북중학교 · 중학교
• 1049m · 아름학교
• 1101m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1118m · 수원농생명과학고교
• 1179m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1186m · 창현고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 우만동4단지 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 3007, 3008, 400, 4000, 400A, 4500, 60-1, 700-2, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 9200
• 102m · 수원시평생학습관.우만주공아파트 · 1007-1, 3007, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2
• 116m · 우만주공4단지 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 155m · 연무동.서광교파크스위첸 · 1007-1, 11, 3007, 3008, 4000, 400A, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800
• 174m · 수원월드컵경기장입구.우만주공3단지 · 11, 19, 400, 4000, 400A, 4500, 60-1, 700-2, 720-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-17, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-17 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9200만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8762만

소유자 잔여

2억 1638만

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