수원지법 2024타경93116-1 인계미루아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4340만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.83㎡ (1.5평)

건물면적

15.02㎡ (4.5평)

토지면적

4.83㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

434만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7250만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로196번길

건물 · 대지권

건물

인계미루아파트 · 15.02㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인계동 1114-5 · 4.83㎡ (1.5평)

호

10층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 수원시 팔달구 인계동 "경기아트센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등 상업지대에 위치함. 본건 기호(2, 3)은 경기도 화성시 능동 "능리교차로" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 주상용 주택, 공장, 아파트단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1) 본건은 차량접근이 용이하고, 인근에 시내버스정류장, 수원시청역(수인분당선)등이 소재하는 등 교통상황이 양호함. 기호(1, 2) 본건은 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황인 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물 내 제2층 제215호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 삿시 창호 등임. 기호(2, 3)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물내, 제16층 제비1603호, 제5층 제비501호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1) : 공부상 아파트(도시형생활주택-원룸형)임. 기호(2), 기호(3) : 공부상 업무시설(오피스텔)임. ※폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 하지 못하였으며, 후첨 내부구조도는 건축물현황도 등을 참고하여 표기하였으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 있음. 기호(2, 3) : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 대체로 정방형으로 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 대체로 세장형으로 업무시설(오피스텔 등) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) : 서측으로 소로2류(8-10미터), 동측으로 중로2류(15-20미터) 도로에 접함. 기호(2, 3) : 북서측으로 대로3류(25-30미터), 동측으로 중로1류(20-25미터) 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

인계동 1114-5 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 능동 1065-2 : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 17-9, 2층215호 (인계동,인계미루아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄원천로 354-11, 16층비1603호 (능동,동탄퍼스트빌스타) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄원천로 354-11, 5층비501호 (능동,동탄퍼스트빌스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건 부동산의 현황

경기도 수원시 팔달구 인계동 1114-5 2층215호 · 철근콘크리트구조 15.02㎡

경기도 화성시 능동 1065-2 16층비1603호

경기도 화성시 능동 1065-2 5층비501호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

수OO OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

엠OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

경OOOOOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

김OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

김OO

채권자

안OO

채권자

양OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 17-9, 2층215호 (인계동,인계미루아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 근린생활시설 및 공동주택 지하4층 627.63㎡ 지하3층 231.33㎡ 지하2층 90.38㎡ 지하1층 231.33㎡ 1층 357.42㎡ 2층 362.29㎡ 3층 367.93㎡ 4층 362.29㎡ 5층 362.29㎡ 6층 362.29㎡ 7층 362.29㎡ 8층 346.11㎡ 9층 346.11㎡ 10층 362.29㎡ 철근콘크리트구조 15.02㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 631m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 688m · 매탄중학교 · 중학교
• 691m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 722m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 785m · 동수원초등학교
• 789m · 효원고등학교 · 고등학교
• 789m · 메카학원
• 803m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 866m · 효원초등학교 · 초등학교
• 970m · 매원중학교 · 중학교
• 971m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 1084m · 효동초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 75m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 123m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 208m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 225m · 수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-15

배당

입찰가 (최저가)

4340만

매각비용

65만

배당 가능액

4274만

앱에서 보는 것

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