수원지법 2024타경94287-1 화성파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 8차 매각기일 · 최저가 1787만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.23㎡ (7.9평)

건물면적

46.39㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

178만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

향교로

건물 · 대지권

건물

화성파크빌 · 46.39㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

교동 19-2 · 26.23㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

고OO

채무자

주OOO OOOOOOOOO(OOO OOO OOOOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOOOO(OOO OOO OOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 수원향교 동남측 인근에 위치하며 부근에는 단독주택 및 다세대주택 및 상업용건물, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 이용이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트(철근)콘크리트지붕 5층건으로 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 삿시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임 (별첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인근지와 등고 평탄한 도시형생활주택 및 업무시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(매산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매산초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(4구역(경기도 문화재자로 제1호 수원향교의 현상변경 허용기준을 따름))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 향교로 119, 5층504호 (교동,화성파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 교동 19-2 5층504호

부동산표시목록

교부권자

관OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOO

교부권자

동OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

은OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO(OOO OOO OOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 팔달구 향교로 119, 5층504호 (교동,화성파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택 업무시설 1층 8㎡ 1층 5.88㎡ 2층 235.18㎡ 3층 235.18㎡ 4층 235.18㎡ 5층 235.18㎡ 철근콘크리트구조 46.39㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 매산초등학교 · 초등학교
• 329m · 수원 화교 중정 소학교
• 542m · 매교초등학교
• 660m · 수원중학교 · 중학교
• 662m · 수원고등학교 · 고등학교
• 704m · 남창초등학교 · 초등학교
• 734m · 세류초등학교 · 초등학교
• 934m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1000m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1095m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1140m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1238m · 권선초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 가족여성회관.이춘택병원.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 149m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 201m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 217m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 297m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-12, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-12

배당

입찰가 (최저가)

1787만

매각비용

26만

배당 가능액

1760만

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