수원지법 2024타경95587-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.94㎡ (10.0평)

건물면적

50.28㎡ (15.2평)

토지면적

32.94㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4015만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

50.28㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

우만동 509-14 · 32.94㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "동성중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층의 건물 중 3층 301호로서, 외벽 : 변색벽돌 노출 쌓기 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2018.12.19)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인의 의견제시 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방시설 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형, 완경사지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남서측에서 노폭 약35m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계 : 미상임. · 본건에는 임차권이 설정되어 있으므로 경매 진행시 참고바람. (임차보증금 금240,000,000원(1,2,차))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 652, 1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 우만동 509-14 1동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 652, 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.04㎡ 2층 160.28㎡ 3층 159.11㎡ 4층 160.28㎡ 5층 160.44㎡ 철근콘크리트구조 50.28㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 동성중학교 · 중학교
• 731m · 연무초등학교 · 초등학교
• 776m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 781m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 856m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 885m · 우만초등학교 · 초등학교
• 892m · 지동초등학교 · 초등학교
• 893m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 906m · 삼일중학교 · 중학교
• 919m · 효성초등학교 · 초등학교
• 943m · 매향중학교 · 중학교
• 957m · 아름학교

버스

• 248m · 못골사거리(미정차) · 9200
• 309m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1
• 364m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 368m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1
• 387m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 대항력 판단불가 임차인 3명, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-14

배당

입찰가 (최저가)

2억 3200만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2852만

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