수원지법 2024타경96153-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1365만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.64㎡ (15.3평)

건물면적

131.05㎡ (39.6평)

토지면적

50.64㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

4136만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 823만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로108번길

건물 · 대지권

건물

131.05㎡ (39.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 1022-3 · 50.64㎡ (15.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1 및 기호2는 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1 및 기호2까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수원시청역(수인분당선)이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 : 판매시설(상점)로 이용중임. 기호2 : 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 폭 10m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1 및 기호2 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 2층201호 (인계동,센트럴하임) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 2층202호 (인계동,센트럴하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 집합건축물대장(표제부)에 의하면 목록1 201호는 판매시설(상점), 목록2 202호는 제2

경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 2층201호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 2층202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

제OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

하OOOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

용OO

임차인

남OO

임차인

하OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 2층202호 (인계동,센트럴하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택-도시형생활주택(원룸형) 지2층 771.65㎡ 지1층 785.73㎡ 1층 463.26㎡ 2층 460.78㎡ 3층 611.38㎡ 4층 680.01㎡ 5층 338.42㎡ 6층 338.42㎡ 7층 338.42㎡ 8층 338.42㎡ 9층 338.42㎡ 10층 338.42㎡ 11층 338.42㎡ 12층 338.42㎡ 철근콘크리트구조 131.05㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 700m · 인계초등학교 · 초등학교
• 781m · 권선초등학교 · 초등학교
• 803m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 877m · 메카학원
• 935m · 수원중학교 · 중학교
• 970m · 매교초등학교
• 1000m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1010m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1132m · 동수원초등학교
• 1137m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1161m · 매탄중학교 · 중학교

버스

• 118m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 139m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 217m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 283m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61
• 355m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-17, 경기광주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-17 · 경기광주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1365만

매각비용

620만

배당 가능액

4억 745만

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