수원지법 2024타경97439-1 수정아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.76㎡ (12.9평)

건물면적

148.85㎡ (45.0평)

토지면적

42.76㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2527만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 812만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

장다리로306번길

건물 · 대지권

건물

수정아파트 · 148.85㎡ (45.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

인계동 303-3 · 42.76㎡ (12.9평)

호

19층

당사자

채권자

세OOOO OOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "KBS수원센터" 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 지하철역(수원시청역 (수인분당선))이 남동측으로 약1.2㎞ 직선거리에 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 19층 건중 제3층 제311호로서 (사용승인일:2009.02.16.), 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 개설된 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 인계동 303-3 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. - 인계동 303-20 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6 구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. - 인계동 303-21 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. - 인계동 303-22 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6 구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 소재 아파트의 집합건축물대장상 사용승인일은 2009.02.16. 이나 실제 준공 및 입주일은 이보다 상당히 빠른 것으로 탐문되었으니 정확한 사실관계는 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로306번길 45, 1동 3층311호 (인계동,수정아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 303-3 1동 3층311호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOO

근저당권자

세OOOO OOOO(OOO OOO OOOOOOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

전세권자

하OOOOOOOO

채권자

세OOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 수원시 팔달구 장다리로306번길 45, 1동 3층311호 (인계동,수정아파트) · 철근콘크리트 벽식구조슬래브지붕 19층 공동주택 1층 1260.89㎡ (아파트, 관리사무실) 2층 1265.30㎡(아파트) 3층 1265.30㎡(아파트) 4층 1265.30㎡(아파트) 5층 1265.30㎡(아파트) 6층 1265.30㎡(아파트) 7층 1265.30㎡(아파트) 8층 1265.30㎡(아파트) 9층 1180.40㎡(아파트) 10층 1077.44㎡(아파트) 11층 1077.44㎡(아파트) 12층 1077.44㎡(아파트) 13층 985.34㎡(아파트) 14층 731.84㎡(아파트) 15층 731.84㎡(아파트) 16층 731.84㎡(아파트) 17층 731.84㎡(아파트) 18층 621.74㎡(아파트) 19층 621.74㎡(아파트) 지하1층 3280.81㎡ (대피소, 주차장, 전기, 펌프, 발전기 시, 계단실) 연와조 1층 노인정및 공중변소 1층 48.23㎡(노인정,공중변소) 연와조 1층 경비실 1층 5.76㎡ (경비실) 철근콘크리트조 148.85㎡

등기부등본

권리 62건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 인계초등학교 · 초등학교
• 473m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 537m · 메카학원
• 633m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 661m · 지동초등학교 · 초등학교
• 842m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 902m · 매화초등학교 · 초등학교
• 924m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1045m · 동수원초등학교
• 1188m · 매교초등학교
• 1251m · 수원중학교 · 중학교
• 1306m · 동성중학교 · 중학교

버스

• 154m · KBS수원센터.KB손해보험 · 300, 300-1, 61
• 237m · KBS수원센터정문.한화생명 · 300, 300-1, 61
• 273m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 276m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 483m · 인계삼성아파트.현대힐스테이트 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5270만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4890만

앱에서 보는 것

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