수원지법 2024타경97606-1 수원인계리슈빌에스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-01-30 · 배당요구종기
4. 26-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.77㎡ (1.7평)

건물면적

22.63㎡ (6.8평)

토지면적

5.77㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9705만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로138번길

건물 · 대지권

건물

수원인계리슈빌에스 · 22.63㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 1036-7 · 5.77㎡ (1.7평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 "수원시청역"이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제6층 제602호로서 외벽: 석재붙임 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중이며, 본건은 건축물현황도 상 복층형으로 다락이 있음.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 30m의 도로, 남동측 및 남서측으로 폭 약 10m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계로138번길 8, 6층602호 (인계동,수원인계리슈빌에스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-7 6층602호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

수OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-03 · 경기도 수원시 팔달구 인계로138번길 8, 6층602호 (인계동,수원인계리슈빌에스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 836.7023㎡ 2층 1035.901㎡ 3층 1035.901㎡ 4층 783.6229㎡ 5층 783.6229㎡ 6층 783.6229㎡ 7층 783.6229㎡ 8층 783.6229㎡ 9층 783.6229㎡ 10층 783.6229㎡ 11층 783.6229㎡ 12층 783.6229㎡ 지하1층 1347.7796㎡ 지하2층 1248.5841㎡ 지하3층 1355.6919㎡ 지하4층 1252.9442㎡ 철근콘크리트구조 22.6305㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 580m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 702m · 메카학원
• 733m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 848m · 동수원초등학교
• 883m · 인계초등학교 · 초등학교
• 912m · 매탄중학교 · 중학교
• 996m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1009m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1035m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1089m · 효원초등학교 · 초등학교
• 1122m · 매원중학교 · 중학교

버스

• 49m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 94m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 103m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 150m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 172m · 뉴코아아울렛 · 3002수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-11, 근로복지공단)

→ 가압류(2023-01-11)가 현 소유자 취득일(2019-04-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-11 · 근로복지공단

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

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