수원지법 2024타경97934-6 에코휘게1주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9506만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.17㎡ (2.8평)

건물면적

22.10㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 2188만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로175번길

건물 · 대지권

건물

에코휘게1주건축물제1동 · 22.10㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

인계동 1027-3 · 9.17㎡ (2.8평)

호

8층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(에코휘게1주건축물제1동 4층 401호 외 37개호)로서 주위는 근린생활시설, 관공서, 숙박업소, 다세대주택, 공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 수원시청역(수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 8층 건물내 4층 401호 외 37개호로서, (사용승인일 : 2019.08.30.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로175번길 91, 4층401호 (인계동,에코휘게1주건축물제1동) · 집합건물
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• 목록 27 · 경기도 수원시 팔달구 권광로175번길 91, 7층703호 (인계동,에코휘게1주건축물제1동) · 집합건물
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• 목록 29 · 경기도 수원시 팔달구 권광로175번길 91, 7층705호 (인계동,에코휘게1주건축물제1동) · 집합건물
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• 목록 33 · 경기도 수원시 팔달구 권광로175번길 91, 8층801호 (인계동,에코휘게1주건축물제1동) · 집합건물
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• 목록 35 · 경기도 수원시 팔달구 권광로175번길 91, 8층803호 (인계동,에코휘게1주건축물제1동) · 집합건물
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현황조사

조사

1회

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- 본건 부동산에 대한 집합건축물대장(표제부, 전유부)에 의

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 4층401호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 4층402호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 4층403호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 4층404호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 4층405호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 4층406호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 4층407호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 4층408호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 5층501호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 5층502호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 5층503호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 5층504호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 5층505호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 5층506호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 5층507호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 5층508호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 6층601호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 6층602호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 6층603호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 6층604호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 6층605호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 6층606호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 6층607호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 6층608호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 7층701호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 7층702호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 7층703호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 7층704호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 7층705호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 7층706호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 7층707호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 7층708호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 8층801호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 8층802호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 8층803호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 8층804호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 8층805호

경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 8층806호

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차권자

박OO

임차권자

백OO

임차권자

손OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

차OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

심OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO )

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO )

임차인

진OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

허OO

임차인

홍OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-05-29 · 경기도 수원시 팔달구 권광로175번길 91, 4층406호 (인계동,에코휘게1주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 기타지붕 8층 공동주택 지1층 47.31㎡ 1층 50.81㎡ 2층 294.22㎡ 3층 294.22㎡ 4층 260.45㎡ 5층 262.11㎡ 6층 262.11㎡ 7층 262.11㎡ 8층 315.23㎡ 옥탑1층 41.42㎡ 철근콘크리트구조 22.1㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 526m · 권선초등학교 · 초등학교
• 580m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 872m · 수원중학교 · 중학교
• 914m · 수원고등학교 · 고등학교
• 932m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 957m · 인계초등학교 · 초등학교
• 959m · 매교초등학교
• 1084m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1119m · 곡선중학교 · 중학교
• 1133m · 매탄중학교 · 중학교
• 1142m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1164m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 수원시청사거리.김찬병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 181m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 189m · 수원시청사거리.윌스기념병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 253m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 307m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-10, 동수원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

소멸 임차인 2명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-10 · 동수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만

앱에서 보는 것

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• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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