수원지법 2024타경99428-1 어반파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 8차 매각기일 · 최저가 2824만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.59㎡ (5.0평)

건물면적

55.88㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

282만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4491만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로154번길

건물 · 대지권

건물

어반파크 · 55.88㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 940-7 · 16.59㎡ (5.0평)

호

13층

당사자

채권자

권OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "청소년문화공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내주차장설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄조성된 가장형 토지로서 "업무시설, 도시형생활주택[어반파크]" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 노폭 약 8-10미터의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로154번길 24, 12층1202호 (인계동,어반파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 집합건축물대장(전유부

경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7 12층1202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김OO(OOO OOOOOOO)

임차권자

권OO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로154번길 24, 12층1202호 (인계동,어반파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설, 도시형생활주택 지2층 723.15㎡ 지1층 841.074㎡ 1층 484.928㎡ 2층 515.686㎡ 3층 355.177㎡ 4층 327.174㎡ 5층 327.174 6층 327.174㎡ 7층 416.184㎡ 8층 416.184㎡ 9층 416.184㎡ 10층 416.184㎡ 11층 416.184㎡ 12층 417.294㎡ 13층 440.614㎡ 옥탑2층 37.05㎡ 옥탑1층 34.74㎡ 철근콘크리트구조 55.875㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 649m · 메카학원
• 693m · 인계초등학교 · 초등학교
• 700m · 지동초등학교 · 초등학교
• 795m · 매화초등학교 · 초등학교
• 816m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 880m · 동성중학교 · 중학교
• 897m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 935m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1029m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1064m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1124m · 아름학교

버스

• 160m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 203m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200
• 211m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 257m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 264m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-17, 주식회사 에프티에스코리아)

→ 최선순위설정일자(2024.01.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-01-17)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 292,175,720원 (낙찰가 28,248,000원 기준 · 배당 27,824,280원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-17 · 주식회사 에프티에스코리아

배당

입찰가 (최저가)

2824만

매각비용

42만

배당 가능액

2782만

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