수원지법 2024타경99787-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.35㎡ (3.4평)

건물면적

17.53㎡ (5.3평)

토지면적

11.35㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7250만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로

건물 · 대지권

건물

17.53㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 951-7 · 제2종일반주거지역 · 11.35㎡ (3.4평)

호

7층

당사자

채권자

손OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동에 소재하는 "권선고등학교" 북측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등의 혼재 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 5층 503로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 소화시설, 승강기 설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단일필지, 세로장방형의 토지로 접면 도로 및 인접지 등과 등고 평탄한 편이며 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 토지의 남서측으로 대로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류 (폭 30m-35m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(국제사이버대학교(수원교육지원청문의)), 비행 안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부 하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바라며 경매참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계로 97, 5층503호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권중로 31, 306동 14층1401호 (권선동,신안아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 951-7 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOO OOO)

압류권자

수OO OOO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

이OO

채권자

손OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 951-7 5층505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택,근린생활시설 1층 96.07㎡ 2층 253.37㎡ 3층 253.37㎡ 4층 182.55㎡ 5층 182.55㎡ 6층 121.91㎡ 7층 121.91㎡ 지1층 379.75㎡ 철근콘크리트구조 17.53㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 539m · 인계초등학교 · 초등학교
• 786m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 827m · 메카학원
• 843m · 권선초등학교 · 초등학교
• 888m · 수원중학교 · 중학교
• 898m · 매교초등학교
• 963m · 수원고등학교 · 고등학교
• 976m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1026m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1154m · 동수원초등학교
• 1279m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 53m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 123m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61
• 219m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 337m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-01, 신수현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-01 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

소유자 잔여

8205만

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