수원지법 2024타경100366-1 드라마시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.63㎡ (2.0평)

건물면적

28.48㎡ (8.6평)

토지면적

6.63㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 10만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로466번길

건물 · 대지권

건물

드라마시티 · 28.48㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 1034-3 · 6.63㎡ (2.0평)

호

12층

당사자

채권자

임OO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 유흥시설, 숙박시설, 업무용빌딩 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 제6층 제605호로서 외벽 : 석재 및 알루미늄 복합판넬 마감등 창호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 2필지 일단의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1:도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2:도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임 2.본건은 집합건물로 자세한 내부구조등은, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층605호 (인계동,드라마시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1034-3 6층605호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

이OO

임차권자

임OO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 6층605호 (인계동,드라마시티) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 지하3층 973.63㎡ 지하2층 1120.37㎡ 지하1층 1073.09㎡ 1층 833.99㎡ 2층 841.48㎡ 3층 841.48㎡ 4층 841.48㎡ 5층 781.62㎡ 6층 781.62㎡ 7층 651.49㎡ 8층 587.30㎡ 9층 521.37㎡ 10층 392.98㎡ 11층 328.78㎡ 12층 262.85㎡ 철근콘크리트조 28.48㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 745m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 756m · 인계초등학교 · 초등학교
• 834m · 메카학원
• 838m · 권선초등학교 · 초등학교
• 938m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1019m · 수원중학교 · 중학교
• 1057m · 매교초등학교
• 1059m · 동수원초등학교
• 1080m · 매탄중학교 · 중학교
• 1084m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1156m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 195m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 271m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 303m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 314m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-17, 김준석)

→ 가압류(2022-03-17)가 현 소유자 취득일(2021-07-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-17 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6090만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다