수원지법 2024타경100595-6 포인트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.49㎡ (10.4평)

건물면적

50.39㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4763만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로623번길

건물 · 대지권

건물

포인트빌 · 50.39㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

매교동 167-72 · 34.49㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 "포인트빌" 건물내에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 세류초등학교, 수원중학교 권선초등학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "매교역(수인분당선) 등이 소재하는 등 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택으로서, 외벽 : 치장돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(룸2-3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등) ※ 별첨 "내부구조도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전체 단지는 가장형 평지로 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 세로(노폭 약4m)와 접하며, 동측 근거리에 위치한 공도(약8m)와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전세대 임대중으로 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 2층201호 (매교동,포인트빌) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 5층501호 (매교동,포인트빌) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 5층502호 (매교동,포인트빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 2층202호 (매교동,포인트빌) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 2층203호 (매교동,포인트빌) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 3층301호 (매교동,포인트빌) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 3층302호 (매교동,포인트빌) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 3층303호 (매교동,포인트빌) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 4층401호 (매교동,포인트빌) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 4층402호 (매교동,포인트빌) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 4층403호 (매교동,포인트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 매교동 167-72 2층201호

경기도 수원시 팔달구 매교동 167-72 2층202호

경기도 수원시 팔달구 매교동 167-72 2층203호

경기도 수원시 팔달구 매교동 167-72 3층301호

경기도 수원시 팔달구 매교동 167-72 3층302호

경기도 수원시 팔달구 매교동 167-72 3층303호

경기도 수원시 팔달구 매교동 167-72 4층401호

경기도 수원시 팔달구 매교동 167-72 4층402호

경기도 수원시 팔달구 매교동 167-72 4층403호

경기도 수원시 팔달구 매교동 167-72 5층501호

경기도 수원시 팔달구 매교동 167-72 5층502호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

교부권자

전OOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO(OOO)

임차인

LO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

서OO

임차인

석OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 수원시 팔달구 정조로623번길 7-8, 3층303호 (매교동,포인트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 1층 14.76㎡ 2층 174.63㎡ 3층 174.63㎡ 4층 154.72㎡ 5층 140.94㎡ 철근콘크리트구조 50.39㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 수원고등학교 · 고등학교
• 439m · 세류초등학교 · 초등학교
• 512m · 수원중학교 · 중학교
• 631m · 매교초등학교
• 631m · 수원 화교 중정 소학교
• 667m · 권선초등학교 · 초등학교
• 735m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 870m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1023m · 세류중학교 · 중학교
• 1346m · 곡선중학교 · 중학교
• 1348m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1421m · 인계초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 매교역3번출구.성원아파트 · 20, 20-1, 201, 25, 64, 82-1
• 107m · 매교역2번출구.성원아파트 · 20, 20-1, 201, 25, 64, 82-1
• 140m · 매교역4번출구.힐스테이트푸르지오수원2단지 · 92, 92-1, 9200
• 197m · 매교역5번출구.힐스테이트푸르지오2단지 · 92, 92-1, 9200
• 213m · 정조사거리 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-02, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1858만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1680만

소유자 잔여

1억 1680만

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