수원지법 2024타경100809-1 센트럴시티아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-02-21 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 6차 매각기일 · 최저가 4836만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.05㎡ (1.8평)

건물면적

15.50㎡ (4.7평)

토지면적

6.05㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7267만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로124번길

건물 · 대지권

건물

센트럴시티아리스타 · 15.50㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 1036-13 · 6.05㎡ (1.8평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물 및 상업용부동산 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 3층 306호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 "도시형생활주택(원룸형)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 노폭 약 10미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9, 3층306호 (인계동,센트럴시티아리스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 3층306호

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

수OO OOO

임차권자

두OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9, 3층306호 (인계동,센트럴시티아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 지하3층 870.64㎡ 지하2층 881.97㎡ 지하1층 881.97㎡ 1층 502.35㎡ 2층 531.96㎡ 3층 319.92㎡ 4층 319.92㎡ 5층 319.92㎡ 6층 319.92㎡ 7층 319.92㎡ 8층 319.92㎡ 9층 319.92㎡ 10층 319.92㎡ 11층 319.92㎡ 12층 319.92㎡ 철근콘크리트구조 15.50㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 651m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 754m · 메카학원
• 808m · 인계초등학교 · 초등학교
• 829m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 941m · 권선초등학교 · 초등학교
• 947m · 동수원초등학교
• 998m · 매탄중학교 · 중학교
• 1085m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1105m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1133m · 수원중학교 · 중학교
• 1168m · 매교초등학교

버스

• 156m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 200m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 203m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 247m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 261m · 뉴코아아울렛 · 3002수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-06, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 112,362,445원 (낙찰가 48,363,000원 기준 · 배당 47,637,555원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-06 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

4836만

매각비용

72만

배당 가능액

4763만

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