수원지법 2024타경101253-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2680만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.53㎡ (34.0평)

제시외면적

없음

보증금

2268만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9611만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로

건물 · 대지권

건물

112.53㎡ (34.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 1120

호

20층

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

홍OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1 : 본건은 "수인분당선 수원시청역" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "캐슬타워" 내에 위치하는 부동산으로서 인근은 중심상업지역으로서 상가 및 구분상가, 호텔, 오피스 및 오피스텔 등이 혼재한 지역임. 본건 기호2 : 본건은 "수인분당선 수원시청역" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "지오베르크" 내에 위치하는 부동산으로서 인근은 중심상업지역으로서 상가 및 구분상가, 호텔, 오피스 및 오피스텔 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 수인분당선 수원시청역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건기호 1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 18층 1801호로서 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 등임 본건기호2 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건내 12층 1209호로서 외벽 : 석재타일 붙임 및 복합판넬마감 마감등 창호 : 샷시창호 등 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 업무용건물(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건기호1 : 동측과 남측의 공도와 연결되어있음. 본건기호2 : 북측과 동측의 공도와 연결되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건기호1 : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건기호2 : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

각 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 184, 18(102)층1801호 (인계동,캐슬타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 효원로256번길 7, 12층1209호 (권선동,지오베르크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1 부동산은 집합건축물대장(전유부)에 의하면 오피스텔임

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

소유자

김OO

압류권자

수OO OOO

임차권자

손OO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

정OO

전세권자

이OO

채권자

영OOOOOO

채무자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 184, 18(102)층1801호 (인계동,캐슬타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(근린생활시설) 지하1층 4270.20㎡ 지하2층 4270.20㎡ 지하3층 3985.38㎡ 1층 2781.403㎡ 2층 2982.924㎡ 3층 2921.097㎡ 4층 2156.828㎡ 5층 2031.06㎡ 6층 2127.504㎡ 7층 2127.504㎡ 8층 2127.504㎡ 9층 2127.504㎡ 10층 2127.504㎡ 11층 2127.504㎡ 12층 2127.504㎡ 13층 2127.504㎡ 14층 2127.504㎡ 15층 2127.504㎡ 16층 2127.504㎡ 17층 2127.504㎡ 18층 2127.504㎡ 19층 1855.208㎡ 20층 1855.208㎡ 철골철근콘크리트구조 112.53㎡

주변

학군

• 636m · 매탄중학교 · 중학교
• 707m · 효원고등학교 · 고등학교
• 787m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 797m · 효원초등학교 · 초등학교
• 803m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 854m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 864m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 940m · 동수원초등학교
• 959m · 메카학원
• 981m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1006m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 1013m · 효정초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 105m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 139m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원
• 178m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 210m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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