수원지법 2024타경101475-1 한화꿈에그린파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.67㎡ (12.0평)

건물면적

134.80㎡ (40.8평)

토지면적

39.66㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7127만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로308번길

건물 · 대지권

건물

한화꿈에그린파크 · 134.80㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인계동 1127-1 · 39.67㎡ (12.0평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "경기아트센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공연장, 공원, 관공서 등이 혼재하는 상업지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(수인분당선 수원시청역(경기아트센터))이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제9층 제101-901호로서, (사용승인일 : 2010.03.18) 외 벽 : 석재붙임, 복합판넬붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 3필일단의 부정형 토지로서, 주상용(아파트, 판매시설, 운동시설 등) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 50m, 동측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로, 남측으로 보행자 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

인계동 1127-1번지 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 인계동 1127-4번지 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 인계동 1127-7번지 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 효원로308번길 16, 9층101-901호 (인계동,한화꿈에그린파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 집합건축물대장(전유부

경기도 수원시 팔달구 인계동 1127-1 9층101-901호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

양OO

배당요구권자

양OO

소유자

김OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차인

오OO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 경기도 수원시 팔달구 효원로308번길 16, 9층101-901호 (인계동,한화꿈에그린파크) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 아파트, 판매시설 및 운동시설 지3층 6973.22 ㎡ 지2층 7481.43 ㎡ 지1층 7276.36 ㎡ 1층 3243.14 ㎡ 2층 177.09 ㎡ 3층 1887.05 ㎡ 4층 1887.05 ㎡ 5층 1887.05 ㎡ 6층 1887.05 ㎡ 7층 1887.05 ㎡ 8층 1887.05 ㎡ 9층 1887.05 ㎡ 10층 1887.05 ㎡ 11층 1887.05 ㎡ 12층 1887.05 ㎡ 13층 1887.05 ㎡ 14층 1887.05 ㎡ 15층 1887.05 ㎡ 16층 1887.05 ㎡ 17층 1887.05 ㎡ 18층 1887.05 ㎡ 19층 1887.05 ㎡ 20층 1346.32 ㎡ 철근콘크리트구조 134.8 ㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 효원고등학교 · 고등학교
• 392m · 매탄중학교 · 중학교
• 463m · 효원초등학교 · 초등학교
• 568m · 효정초등학교 · 초등학교
• 728m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 745m · 매현초등학교 · 초등학교
• 818m · 권선고등학교 · 고등학교
• 858m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 900m · 경기평생교육학습관
• 909m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 918m · 남수원중학교 · 중학교
• 933m · 매현중학교 · 중학교

버스

• 140m · 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 237m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 296m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 306m · 임광아파트 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 8800, 92
• 322m · 임광아파트.야외음악당 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 8800, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-17, 서천서부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-17 · 서천서부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6000만

매각비용

840만

배당 가능액

5억 5160만

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