수원지법 2024타경102126-1 테라타워빌비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.50㎡ (12.9평)

건물면적

51.10㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6016만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

고화로72번길

건물 · 대지권

건물

테라타워빌비동 · 51.10㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고등동 16-49 · 42.50㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재"수원여고"남동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트구조지붕 5층 건물 내 3층 303호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문 조사됨. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난바설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 평탄 조성된 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제 6구역(전술), 도시교통정비지역, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경시지붕 51m이하)), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 23, 3층303호 (고등동,테라타워빌비동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 16-49 3층303호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

원OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

안O

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 23, 3층303호 (고등동,테라타워빌비동) · 철근콘크리트구조 콘크리트구조지붕 5층 도시형생활주택단지형다세대 1층 16㎡ 2층 160.95㎡ 3층 160.95㎡ 4층 160.95㎡ 5층 160.95㎡ 철근콘크리트구조 51.1㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 353m · 수원초등학교 · 초등학교
• 526m · 매산초등학교 · 초등학교
• 650m · 남창초등학교 · 초등학교
• 760m · 수원 화교 중정 소학교
• 849m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1090m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1140m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1190m · 매교초등학교
• 1223m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 1245m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1298m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 411m · 수원여고.푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 411m · 수원여자고교(미정차) · 8401, 8409
• 439m · 수원여고.농천교회.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 481m · 고등동사거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 7150만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

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