수원지법 2024타경103150-1 다원캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.79㎡ (4.5평)

건물면적

57.40㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로565번길

건물 · 대지권

건물

다원캐슬 · 57.40㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 954-1 · 14.79㎡ (4.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원공업고등학교""북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재마감. 내벽: 벽지 및 타일마감으로 탐문됨. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 주차장(자주식 옥내: 25대, 옥외: 7대)등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약12미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권 2023년 2월14일 제11074호 2023년 2월6일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임40) 임차보증금 금260,000,000 범 위 전유전부 임대차계약일자 2021년7월21일 주민등록일자 2021년8월12일 점유개시일자 2021년8월11일 확 정 일 자 2021년7월21일 임 차 권 자 정하나 820212-******* 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길21, 502호(인계동 다원캐슬)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 5층502호 (인계동,다원캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 5층502호

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

공OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 5층502호 (인계동,다원캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설-오피스텔, 공동주택-다세대주택, 제1종근린생활시설-소매점 지1층 263.59㎡ 1층 87.61㎡ 2층 338.79㎡ 3층 338.79㎡ 4층 285.17㎡ 5층 285.17㎡ 6층 285.17㎡ 7층 285.17㎡ 8층 285.17㎡ 9층 285.17㎡ 10층 243.69㎡ 11층 243.69㎡ 철근콘크리트구조 57.4㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 지동초등학교 · 초등학교
• 411m · 인계초등학교 · 초등학교
• 722m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 749m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 809m · 메카학원
• 941m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1070m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1096m · 동성중학교 · 중학교
• 1209m · 매교초등학교
• 1222m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1224m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1263m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 97m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 144m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 189m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 199m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 245m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-19, 공덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-19 · 공덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9320만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9030만

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