수원지법 2024타경103167-1 다원캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.37㎡ (4.0평)

건물면적

51.87㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로565번길

건물 · 대지권

건물

다원캐슬 · 51.87㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 954-1 · 13.37㎡ (4.0평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 11층 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 4층403호 (인계동,다원캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 4층403호

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

공OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 4층403호 (인계동,다원캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설-오피스텔, 공동주택-다세대주택, 제1종근린생활시설-소매점 지1층 263.59㎡ 1층 87.61㎡ 2층 338.79㎡ 3층 338.79㎡ 4층 285.17㎡ 5층 285.17㎡ 6층 285.17㎡ 7층 285.17㎡ 8층 285.17㎡ 9층 285.17㎡ 10층 243.69㎡ 11층 243.69㎡ 철근콘크리트구조 51.87㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 지동초등학교 · 초등학교
• 411m · 인계초등학교 · 초등학교
• 722m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 749m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 809m · 메카학원
• 941m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1070m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1096m · 동성중학교 · 중학교
• 1209m · 매교초등학교
• 1222m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1224m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1263m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 97m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 144m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 189m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 199m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 245m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-16, 공덕농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-16)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-16 · 공덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

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