수원지법 2024타경103754-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 5차 매각기일 · 최저가 7661만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

79.34㎡ (24.0평)

토지면적

152.00㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

766만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3522만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

행궁로84번길

건물 · 대지권

건물

79.34㎡ (24.0평) · 연와조 · 단독주택

대지권

교동 12-4 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 "수원향교" 북동측 인근 위치하며 주위는 주택, 소규모점포 등이 혼재한 후면 주택지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근은 불가능하고 도보로 접근이 가능한 도로상황이며, 본건 인근에 노선버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 남동측 방면으로의 완경사, 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(4구역(경기도 문화재자로 제1호 수원향교의 현상변경 허용기준을 따름))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브즙 평가건(1층) 건물(사용승인 : 1971.08.13)로서 외벽 : 벽돌 쌓기 및 시멘트 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 도시가스 공급설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로84번길 50 · 건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 교동 12-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 교동 12-4

경기도 수원시 팔달구 교동 12-4 · 152㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로84번길 50 · 연와조스라브즙평가건주택 면적 24평
• 26-08-31 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로84번길 50 · 152㎡
• 26-08-31 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로84번길 50 · 152㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 매산초등학교 · 초등학교
• 504m · 수원 화교 중정 소학교
• 526m · 남창초등학교 · 초등학교
• 634m · 매교초등학교
• 773m · 수원중학교 · 중학교
• 792m · 수원고등학교 · 고등학교
• 899m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 912m · 세류초등학교 · 초등학교
• 944m · 수원초등학교 · 초등학교
• 983m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1092m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1242m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 188m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 237m · 가족여성회관.이춘택병원.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 278m · 중동사거리(미정차) · 46
• 321m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98
• 376m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-04, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2016.08.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-04 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

7661만

매각비용

114만

배당 가능액

7546만

소유자 잔여

7546만

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