경매 · 오피스텔
수원지법 2024타경104177-1
경기도 수원시 팔달구 효원로307번길 87, 102동 9층901호 (인계동,한화 꿈에그린 효원)
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 수원시 팔달구 효원로307번길 87, 102동 9층901호 (인계동,한화 꿈에그린 효원)
- 감정가
- 5억 3000만
- 최저가
- 5억 3000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 165.56㎡ (50.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3000만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.49㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 165.56㎡ (50.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억
- 담당계
- 7계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 효원로307번길
건물 · 대지권
- 건물
- 165.56㎡ (50.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 인계동 1116-4 · 21.49㎡ (6.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-12 | sd | 2025.09.27 도달 |
| 25-06-25 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
| 25-04-14 | sd | 2025.05.12 폐문부재 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.08 폐문부재 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 효원로307번길 87, 102동 9층901호 (인계동,한화 꿈에그린 효원) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 가압류권자
- 임OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 배당요구권자
- 임OO
- 압류권자
- 수OO OOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO)
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-15 · 경기도 수원시 팔달구 효원로307번길 87, 102동 9층901호 (인계동,한화 꿈에그린 효원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 오피스텔 및 근린생활시설 지4 823.51㎡ 지4 177.71㎡ 지3 1030.28㎡ 지2 1030.28㎡ 지1 970.69㎡ 지1 8.60㎡ 1층 359.58㎡ 1층 153.33㎡ 1층 115.15㎡ 1층 28.21㎡ 2층 551.45㎡ 2층 97.23㎡ 3층 648.68㎡ 4층 648.68㎡ 5층 648.68㎡ 6층 648.68㎡ 7층 648.68㎡ 8층 648.68㎡ 9층 648.68㎡ 10층 648.68㎡ 11층 648.68㎡ 12층 648.68㎡ 13층 648.68㎡ 14층 437.13㎡ 15층 437.13㎡ 16층 437.13㎡ 17층 437.13㎡ 18층 437.13㎡ 19층 437.13㎡ 20층 437.13㎡ 철근콘크리트구조 165.56㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 526m · 매탄중학교 · 중학교
- 584m · 매탄초등학교 · 초등학교
- 599m · 동수원초등학교 · 초등학교
- 638m · 매여울초등학교 · 초등학교
- 654m · 효원고등학교 · 고등학교
- 664m · 동수원초등학교
- 713m · 효원초등학교 · 초등학교
- 752m · 매탄고등학교 · 고등학교
- 769m · 매원중학교 · 중학교
- 814m · 메카학원
- 865m · 효동초등학교 · 초등학교
- 922m · 국제사이버대학교 · 대학교
버스
- 130m · 경기문화재단.매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2
- 185m · 매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2
- 280m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
- 286m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
- 288m · 효원공원.자유총연맹 · 3007, 3008, 5-3, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 92
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-10-26, 임채은)
→ 가압류(2023-10-26)가 현 소유자 취득일(2020-11-02) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 500,000,000원
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-12-02)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-10-26 · 임○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-05-19 | 소유권보존 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-10-02 | 소유권이전 | 방○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-12-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 14-10-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 15-10-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-11-02 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-05-26 | 임의경매개시결정 | 나라대부금융주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 21-11-17 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 22-04-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 22-12-02 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-03-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-09-25 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-10-26 | 가압류 | 임○○ | 4000만 | 말소기준 |
| 갑9 | 24-08-07 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3638만 | 말소 |
| 갑10 | 24-08-29 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-11-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-03-25 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-03-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 11-03-08 | 1번근저당권변경 | 6500만 | 말소 | |
| 을2 | 12-12-24 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 12-12-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을5 | 14-10-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6240만 | 말소 |
| 을4-1 | 15-11-09 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을7 | 20-11-02 | 근저당권설정 | 나라대부금융주식회사 | 4억 4800만 | 말소 |
| 을8 | 20-11-02 | 전세권설정 | 나라대부금융주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을9 | 20-11-04 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-03-30 | 근저당권설정 | 나라대부금융주식회사 | 7000만 | 말소 |
| 을11 | 22-12-02 | 7번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-12-02 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-12-02 | 전세권설정 | 이○○ | 5억 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3000만
- 매각비용
- 795만
- 배당 가능액
- 5억 2205만
- 소유자 잔여
- 5억 2205만
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 팔달구 진행 물건
- 수원지법 2024타경78797-1 · 아파트 · 인계동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경103143-1 · 오피스텔 · 인계동1.7억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경53016-1 · 오피스텔 · 인계동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57469-1 · 다세대주택 · 구천동1.1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경708-1 · 연립주택 · 인계동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-10 · 오피스텔 · 인계동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-11 · 연립주택 · 인계동1.5억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-12 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-13 · 연립주택 · 인계동1.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경708-14 · 연립주택 · 인계동1.9억 (70%) · 26-11-02
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