수원지법 2025타경846-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9946만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

508.50㎡ (153.8평)

토지면적

203.00㎡ (61.4평)

제시외면적

35.47

보증금

8994만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4389만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

월드컵로311번길

건물 · 대지권

건물

508.50㎡ (153.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우만동 522-1 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO(OOOO OOO)

소유자

김OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 동성중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서,건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성중학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지상4층 건으로서 외벽 : 치장돌붙임마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 1층~4층: 고시원 옥탑1층: 사무실

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 522-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 522-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가.본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

경기도 수원시 팔달구 우만동 522-1 · 203㎡

경기도 수원시 팔달구 우만동 522-1 · 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 제2종근린생활시설 1층 121.37㎡ 2층 121.37㎡ 3층 121.37㎡ 4층 108.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

천OO

배당요구권자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

곽OO

임차권자

박OO

임차권자

방OO

임차권자

신OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

원OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 522-1 · 대 203㎡
• 26-04-29 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 522-1 · 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 제2종근린생활시설 1층 121.37㎡ 2층 121.37㎡ 3층 121.37㎡ 4층 108.92㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 동성중학교 · 중학교
• 583m · 아름학교
• 585m · 효성초등학교 · 초등학교
• 642m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 709m · 우만초등학교 · 초등학교
• 758m · 창현고등학교 · 고등학교
• 759m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1007m · 창용중학교 · 중학교
• 1029m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1112m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1148m · 아주대학교 · 대학교
• 1193m · 삼일상업고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 수원월드컵경기장.동성중학교 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 99, 99-2
• 257m · 수원월드컵경기장.동성중학교 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 99, 99-2
• 284m · 여권민원실.풍림아파트 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2
• 297m · 여권민원실.풍림아파트 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2
• 493m · 못골사거리(미정차) · 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 9946만

매각비용

1349만

배당 가능액

8억 8597만

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