수원지법 2025타경925-1 수원역서영더엘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2883만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.98㎡ (3.9평)

건물면적

46.83㎡ (14.2평)

토지면적

12.98㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

2288만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9712만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

팔달로

건물 · 대지권

건물

수원역서영더엘 · 46.83㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고등동 336-3 · 12.98㎡ (3.9평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""수원역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4, 지상11층건 내 11층 1116호로서(사용승인일: 2023.10.04.), 외벽: 인조석붙임 마감 등 내벽: 인테리어 및 벽지마감 등 창호: 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-3 수원역서영더엘 11층1116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 336-3 11층1116호 · 철근콘크리트구조 46.8296㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

서OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-3 수원역서영더엘 11층1116호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지4층 2,534.3272㎡ 지3층 2,615.8789㎡ 지2층 2,614.6002㎡ 지1층 2,611.3439㎡ 1층 1,797.5835㎡ 2층 1,409.6356㎡ 3층 1,359.6711㎡ 4층 1,359.6711㎡ 5층 1,359.6711㎡ 6층 1,359.6711㎡ 7층 1,359.6711㎡ 8층 1,359.6711㎡ 9층 1,359.6711㎡ 10층 1,359.6711㎡ 11층 1,359.6711㎡ 철근콘크리트구조 46.8296㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 598m · 서평초등학교 · 초등학교
• 622m · 수원초등학교 · 초등학교
• 850m · 매산초등학교 · 초등학교
• 908m · 화서초등학교 · 초등학교
• 961m · 수원 화교 중정 소학교
• 1052m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1286m · 화양초등학교 · 초등학교
• 1312m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 1320m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1320m · 숙지중학교 · 중학교

버스

• 64m · 고등동주민센터(미정차) · 8401, 8409
• 105m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 16-2, 2-1
• 113m · 고등동삼거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 120m · 고등동주민센터(미정차) · 8401, 8409
• 138m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2883만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2539만

소유자 잔여

1억 3923만

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