수원지법 2025타경987-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 4차 매각기일 · 최저가 5899만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.97㎡ (4.5평)

건물면적

26.56㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

589만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7919만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로235번길

건물 · 대지권

건물

26.56㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 1030-16 · 14.97㎡ (4.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 수인분당선 '수원시청역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제2층 제201호 외 17개호로서, 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지도배 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1)~(2)는 근린생활시설, (3)~(18)은 공동주택(도시형생활주택_원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 주택부분은 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형으로 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 소로한면 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 4층403호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 4층404호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 4층405호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 5층501호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 5층502호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 5층503호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 5층504호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 5층505호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 3층303호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 3층304호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 3층305호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 2층201호 · 철근콘크리트구조 73.44㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 2층202호 · 철근콘크리트구조 79.5㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 3층301호 · 철근콘크리트구조 26.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 3층303호 · 철근콘크리트구조 29.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 3층304호 · 철근콘크리트구조 27.39㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 3층305호 · 철근콘크리트구조 21.93㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 4층401호 · 철근콘크리트구조 26.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 4층402호 · 철근콘크리트구조 29.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 4층403호 · 철근콘크리트구조 29.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 4층404호 · 철근콘크리트구조 27.39㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 4층405호 · 철근콘크리트구조 21.93㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 5층501호 · 철근콘크리트구조 26.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 5층503호 · 철근콘크리트구조 29.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 5층504호 · 철근콘크리트구조 27.39㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 5층505호 · 철근콘크리트구조 21.93㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 6층601호 · 철근콘크리트구조 29.22㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차권자

백OO

임차권자

조OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 17.34㎡ 2층 182.49㎡ 3층 172.75㎡ 4층 172.75㎡ 5층 172.75㎡ 6층 50.3㎡ 철근콘크리트구조 26.56㎡
• 26-08-14 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-16 3층301호 · 철근콘크리트구조 26.56㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 628m · 권선초등학교 · 초등학교
• 945m · 인계초등학교 · 초등학교
• 952m · 수원중학교 · 중학교
• 956m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 991m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 998m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1029m · 매교초등학교
• 1055m · 매탄중학교 · 중학교
• 1095m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1095m · 메카학원
• 1149m · 동수원초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 220m · 수원시청사거리.김찬병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 263m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 290m · 수원시청사거리.윌스기념병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 331m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-21, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5899만

매각비용

88만

배당 가능액

5811만

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