수원지법 2025타경1015-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6411만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.73㎡ (28.1평)

건물면적

339.87㎡ (102.8평)

제시외면적

없음

보증금

2641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

339.87㎡ (102.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 1018 · 92.73㎡ (28.1평)

호

9층

당사자

채권자

케OOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""인계동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하는 상가로서, 주위는 상업용, 주상용등이 소재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 규모 : 지하4층 지상9층 외벽 : 화강석 붙임, 외장 석재 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 페어그라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(사무소)로 폐문부재 상태이며, 공실인 것으로 탐문조사(관리사무소)됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 스프링클러설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형 평지의 토지로서, ""근린생활시설(사무소) 건부지"" 로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측, 북동측, 남동측으로 노폭 약35m, 30m, 10m의 아스콘포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(국제사이버대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1018 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외관상 공부

경기도 수원시 팔달구 인계동 1018 3층301호 · 철근콘크리트조 339.87㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

케OOOO OOOO

채권자

케OOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1018 3층301호 · 철근콘크리트조 339.87㎡
• 26-11-10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1018 3층301호 · 철근콘크리트조 339.87㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 547m · 인계초등학교 · 초등학교
• 771m · 권선초등학교 · 초등학교
• 813m · 수원중학교 · 중학교
• 828m · 매교초등학교
• 865m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 886m · 수원고등학교 · 고등학교
• 906m · 메카학원
• 981m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1103m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1230m · 동수원초등학교
• 1333m · 매탄중학교 · 중학교

버스

• 67m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 99m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 143m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61
• 145m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 273m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 264,110,000원 기준 · 배당 100,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 대항력 판단불가 임차인 1명, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-11-26)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-28

배당

입찰가 (최저가)

2억 6411만

매각비용

396만

배당 가능액

2억 6014만

소유자 잔여

1억 6014만

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