수원지법 2025타경1024-1 위더뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.74㎡ (2.0평)

건물면적

39.80㎡ (12.0평)

토지면적

6.74㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

6860만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1074만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

향교로1번길

건물 · 대지권

건물

위더뷰 · 39.80㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

매산로1가 16 · 6.74㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO(OOO OOO OOOO OO)

소유자

주OOO OOO(OOO OOO OOOO OO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 ""수원역"" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(수원역)이 소재하여 대 중교통 이용편의는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상11층 건물 중 1층 111호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 외장석 붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현황 ""편의점(상호:GS25)""으로 이용중임. (후면 ""사진"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 조사일 현재 본건 1층 111호는 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 인접호수 인 1층 112호의 좌측 일부와 함께 편의점(""GS 25"")으로 이용중인 바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 16 위더뷰 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 매산로1가 16 1층111호 · 철근콘크리트구조 39.80㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

민OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO(OOO OOO OOOO OO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 16 위더뷰 1층111호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 숙박시설(생활숙박시설) 제2종근린생활시설 지4층 918.42㎡ 지4층 266.89㎡ 지3층 1567.83㎡ 지2층 1567.83㎡ 지1층 1155.08㎡ 지1층 412.75㎡ 1층 1129.47㎡ 1층 54.97㎡ 2층 1254.29㎡ 2층 72.67㎡ 3층 986.94㎡ 3층 151.52㎡ 3층 54.97㎡ 4층 1031.78㎡ 4층 54.97㎡ 5층 1031.78㎡ 5층 54.97㎡ 6층 1031.78㎡ 6층 54.97㎡ 7층 1031.78㎡ 7층 54.97㎡ 8층 1031.78㎡ 8층 54.97㎡ 9층 1031.78㎡ 9층 54.97㎡ 10층 1031.78㎡ 10층 54.97㎡ 11층 1031.46㎡ 11층 54.97㎡ 12층 1031.46㎡ 12층 54.97㎡ 13층 1031.46㎡ 13층 54.97㎡ 14층 191.86㎡ 14층 91.63㎡ 철근콘크리트구조 39.80㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 서평초등학교 · 초등학교
• 785m · 세류초등학교 · 초등학교
• 912m · 수원 화교 중정 소학교
• 937m · 매산초등학교 · 초등학교
• 980m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1002m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1107m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서호중학교 · 중학교
• 1308m · 세류중학교 · 중학교
• 1426m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1450m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 수원역7번출구.AK플라자 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 1100, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 16-2, 2-1, 301, 310, 32-4, 35, 37, 400, 400A, 46, 5, 5-2, 50-2, 50-5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 7070, 720-2, 777, 82-1, 88, 9, 9-1, 900, 9090, 92, 92-1, 999
• 100m · 수원역(공항리무진버스) · 4300-1수원
• 104m · 수원역.지하상가13번출구 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 7770, 8401, 8409, 8450, 9200
• 152m · 수원역4번출구.노보텔수원 · 10, 10-2, 10-5, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 2007, 37, 4300-1수원, 60-1, 66, 66-4, 7070, 720-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 88, 9, 9-1, 9090, 92, 92-1, H120A
• 186m · 수원역10번출구.헌혈의집 · 3000, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-28, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 8600만

매각비용

1029만

배당 가능액

6억 7571만

소유자 잔여

6억 7571만

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