수원지법 2025타경1160-1 동양파라곤 2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.45㎡ (4.4평)

건물면적

107.45㎡ (32.5평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6739만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로

건물 · 대지권

건물

동양파라곤 2단지 · 107.45㎡ (32.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

인계동 1134-10 · 14.45㎡ (4.4평)

호

20층

당사자

채권자

봄OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오 피스텔, 업무용빌딩, 주.상용빌딩, 각종 상업용빌딩, 예술공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 사 정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 7층 202동702호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생횔시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 중로3류, 대로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청 지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학촌유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청 지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학촌유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1134-10 동양파라곤 2단지 7층202동702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1134-10 7층202동702호 · 철근콘크리트조 107.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO(OOOOOOO OOO)

승계인

제OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

압류권자

수OO OOO

임차인

김OO

채권자

봄OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1134-10 동양파라곤 2단지 7층202동702호 · 철근콘크리트조 107.45㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1134-10 동양파라곤 2단지 7층202동702호 · 철근콘크리트조 107.45㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 효정초등학교 · 초등학교
• 474m · 효원고등학교 · 고등학교
• 526m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 566m · 매탄중학교 · 중학교
• 571m · 효원초등학교 · 초등학교
• 619m · 권선고등학교 · 고등학교
• 683m · 경기평생교육학습관
• 715m · 남수원중학교 · 중학교
• 774m · 매현초등학교 · 초등학교
• 808m · 선행초등학교 · 초등학교
• 853m · 명당초등학교 · 초등학교
• 924m · 매현중학교 · 중학교

버스

• 284m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 314m · 임광아파트.야외음악당 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 8800, 92
• 317m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 329m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 80, 99-2
• 342m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-28, 봄내신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-28 · 봄내신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4850만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4477만

소유자 잔여

2억 4477만

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