수원지법 2025타경1166-1 웨일애비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 7759만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

328.31㎡ (99.3평)

제시외면적

없음

보증금

8775만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6562만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

팔달로

건물 · 대지권

건물

웨일애비뉴 · 328.31㎡ (99.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고등동 336-1

호

7층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 일려번호 가~다) 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 '고등동 행동복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 업무시설 등이 혼재하는 디재로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 노선버스정류장까지와의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가~다) 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상7층 중 제3층 제305호 외 2개호로서, 외벽: 복합타일 붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가~다) 공히 '근린생활시설'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급/배수설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 보행자 도로를 사이에 두고 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층305호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층306호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층307호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층304호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

해당 부동산은 인근 점포들과(304,305호,306

경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 3층305호 · 철근콘크리트구조 45.94㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 3층306호 · 철근콘크리트구조 46.03㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 3층307호 · 철근콘크리트구조 54.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

연OOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층305호 · 철근콘크리트구조 45.94㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층305호 · 철근콘크리트구조 45.94㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층306호 · 철근콘크리트구조 46.03㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층306호 · 철근콘크리트구조 46.03㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층307호 · 철근콘크리트구조 54.21㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층307호 · 철근콘크리트구조 54.21㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층302호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 휴게음식점,학원,사무소,의원 지3층 878.27㎡ 지2층 878.27㎡ 지1층 878.27㎡ 1층 714.83㎡ 2층 715.38㎡ 3층 715.38㎡ 4층 715.38㎡ 5층 715.38㎡ 6층 715.38㎡ 7층 715.38㎡ 철근콘크리트구조 45.34㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층302호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 휴게음식점,학원,사무소,의원 지3층 878.27㎡ 지2층 878.27㎡ 지1층 878.27㎡ 1층 714.83㎡ 2층 715.38㎡ 3층 715.38㎡ 4층 715.38㎡ 5층 715.38㎡ 6층 715.38㎡ 7층 715.38㎡ 철근콘크리트구조 45.34㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층301호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 휴게음식점,학원,사무소,의원 지3층 878.27㎡ 지2층 878.27㎡ 지1층 878.27㎡ 1층 714.83㎡ 2층 715.38㎡ 3층 715.38㎡ 4층 715.38㎡ 5층 715.38㎡ 6층 715.38㎡ 7층 715.38㎡ 철근콘크리트구조 45.32㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층301호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 휴게음식점,학원,사무소,의원 지3층 878.27㎡ 지2층 878.27㎡ 지1층 878.27㎡ 1층 714.83㎡ 2층 715.38㎡ 3층 715.38㎡ 4층 715.38㎡ 5층 715.38㎡ 6층 715.38㎡ 7층 715.38㎡ 철근콘크리트구조 45.32㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층304호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 휴게음식점,학원,사무소,의원 지3층 878.27㎡ 지2층 878.27㎡ 지1층 878.27㎡ 1층 714.83㎡ 2층 715.38㎡ 3층 715.38㎡ 4층 715.38㎡ 5층 715.38㎡ 6층 715.38㎡ 7층 715.38㎡ 철근콘크리트구조 46.52㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층304호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 휴게음식점,학원,사무소,의원 지3층 878.27㎡ 지2층 878.27㎡ 지1층 878.27㎡ 1층 714.83㎡ 2층 715.38㎡ 3층 715.38㎡ 4층 715.38㎡ 5층 715.38㎡ 6층 715.38㎡ 7층 715.38㎡ 철근콘크리트구조 46.52㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층303호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 휴게음식점,학원,사무소,의원 지3층 878.27㎡ 지2층 878.27㎡ 지1층 878.27㎡ 1층 714.83㎡ 2층 715.38㎡ 3층 715.38㎡ 4층 715.38㎡ 5층 715.38㎡ 6층 715.38㎡ 7층 715.38㎡ 철근콘크리트구조 44.95㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층303호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 휴게음식점,학원,사무소,의원 지3층 878.27㎡ 지2층 878.27㎡ 지1층 878.27㎡ 1층 714.83㎡ 2층 715.38㎡ 3층 715.38㎡ 4층 715.38㎡ 5층 715.38㎡ 6층 715.38㎡ 7층 715.38㎡ 철근콘크리트구조 44.95㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 서평초등학교 · 초등학교
• 586m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 704m · 수원초등학교 · 초등학교
• 875m · 매산초등학교 · 초등학교
• 966m · 수원 화교 중정 소학교
• 983m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1024m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1165m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1319m · 서호중학교 · 중학교
• 1344m · 화양초등학교 · 초등학교
• 1363m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 1365m · 숙지중학교 · 중학교

버스

• 37m · 고등동삼거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 90m · 고등동구터미널 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 16-2, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 117m · 고등동주민센터(미정차) · 8401, 8409
• 134m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 16-2, 2-1
• 142m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-31, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-31 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 7759만

매각비용

1316만

배당 가능액

8억 6442만

소유자 잔여

8억 6442만

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