수원지법 2025타경1267-13 더플러스비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2397만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.07㎡ (9.4평)

건물면적

44.20㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6043만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

고화로72번길

건물 · 대지권

건물

더플러스비 · 44.20㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고등동 14-9 · 31.07㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동에 소재하는 '수원여자고등학교' 동측 인근에 위치하며 부근 일대는 다세대주택 및 단독주택 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 2층 201호 외 12개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등. 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 '건물개황도'를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단일필지 정방형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 남측의 인접 필지와 함께 단지를 형성하여 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 토지의 서측으로 소로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한 구역, 상대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(수원초등학교(수원 교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 4층402호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 4층403호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 5층501호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 3층304호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

4

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 42.96㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.32㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 2층203호 · 철근콘크리트구조 43.32㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 2층204호 · 철근콘크리트구조 42.96㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.96㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 3층302호 · 철근콘크리트구조 43.32㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 3층303호 · 철근콘크리트구조 43.32㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 3층304호 · 철근콘크리트구조 42.96㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.2㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 4층402호 · 철근콘크리트구조 46.53㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 4층403호 · 철근콘크리트구조 45㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 5층501호 · 철근콘크리트구조 52.41㎡

경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.2㎡

부동산표시목록

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO

임차권자

문OO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

COO OOOOOOOO

임차인

LOOOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOOOOO(OOO)OOOO OOOOOOO(OOO))

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO )

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO OOOOOO(OOO)

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 5층502호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 16.48㎡ 2층 189.04㎡ 3층 189.04㎡ 4층 152.21㎡ 5층 113.09㎡ 철근콘크리트구조 44.2㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 14-9 더플러스비 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.2㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 286m · 수원초등학교 · 초등학교
• 588m · 매산초등학교 · 초등학교
• 682m · 남창초등학교 · 초등학교
• 782m · 화서초등학교 · 초등학교
• 820m · 수원 화교 중정 소학교
• 1085m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1140m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1164m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 1234m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1251m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1257m · 매교초등학교

버스

• 356m · 수원여자고교(미정차) · 8401, 8409
• 358m · 수원여고.푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 387m · 수원여고.농천교회.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 447m · 고등동사거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 460m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-17, 신우신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-17 · 신우신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2397만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2211만

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