수원지법 2025타경1330-9 샤인팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9604만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.03㎡ (5.2평)

건물면적

52.50㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4857만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로267번길

건물 · 대지권

건물

샤인팰리스 · 52.50㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 750-6 · 17.03㎡ (5.2평)

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원공업고등학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물(샤인팰리스 제2층 제201호 외 29개호)로서 인근은 주택(단독, 다가구, 다세대), 오피스텔, 학교 및 노변 근린생활시설이 소재한 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서 외벽: 석재타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-9(2층-4층): 주거용 오피스텔로 이용 중이며, 일련번호 10-30(5층-7층): 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 승강기, 개별난방, 소화전, 화재경보 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 평지로서 현황 주거용 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 10m 포장도로 및 북동측으로 폭 약 5m 포장도로에 가각으로 접한 세로각지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 현장조사시 폐문부재로 인하여 건물 내부 구조는 건축물대장 도면을 참고하여 도시하였음. (2) 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 25 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 7층702호 · 집합건물
• 목록 26 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 7층703호 · 집합건물
• 목록 27 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 7층704호 · 집합건물
• 목록 28 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 7층705호 · 집합건물
• 목록 29 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 7층706호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 2층203호 · 집합건물
• 목록 30 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 7층707호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 3층302호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 3층303호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 4층402호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 2층201호 · 철근콘크리트구조 78.4㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 52.5㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 2층203호 · 철근콘크리트구조 52.5㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 78.4㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.5㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 3층303호 · 철근콘크리트구조 52.5㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 4층401호 · 철근콘크리트구조 78.4㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 4층402호 · 철근콘크리트구조 52.5㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 4층403호 · 철근콘크리트구조 52.5㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 5층501호 · 철근콘크리트구조 22.16㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 5층502호 · 철근콘크리트구조 22.16㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 5층503호 · 철근콘크리트구조 22.72㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 5층504호 · 철근콘크리트구조 22.72㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 5층505호 · 철근콘크리트구조 22.16㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 5층506호 · 철근콘크리트구조 22.16㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 5층507호 · 철근콘크리트구조 22.72㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 6층601호 · 철근콘크리트구조 22.16㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 6층602호 · 철근콘크리트구조 22.16㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 6층603호 · 철근콘크리트구조 22.72㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 6층604호 · 철근콘크리트구조 22.72㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 6층605호 · 철근콘크리트구조 22.16㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 6층606호 · 철근콘크리트구조 22.16㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 6층607호 · 철근콘크리트구조 22.72㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 7층701호 · 철근콘크리트구조 22.16㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 7층702호 · 철근콘크리트구조 22.16㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 7층703호 · 철근콘크리트구조 22.72㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 7층704호 · 철근콘크리트구조 22.72㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 7층705호 · 철근콘크리트구조 22.16㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 7층706호 · 철근콘크리트구조 22.16㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 7층707호 · 철근콘크리트구조 22.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

서OO

임차권자

유OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

정OO

임차권자

차OO

임차권자

한OO

임차권자

허OO

임차인

HOOOO OOOOOOO

임차인

JOO OO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

POOO OOOOOO OOO

임차인

XO OOOOO

임차인

YOO OOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

지OO

임차인

진OO

임차인

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설,다세대주택 1층 21.36㎡ 2층 231.36㎡ 3층 231.36㎡ 4층 231.36㎡ 5층 215.88㎡ 6층 215.88㎡ 7층 215.88㎡ 철근콘크리트구조 52.5㎡
• 26-10-19 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 4층403호 · 철근콘크리트구조 52.5㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 지동초등학교 · 초등학교
• 403m · 인계초등학교 · 초등학교
• 669m · 매교초등학교
• 753m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 809m · 수원중학교 · 중학교
• 814m · 남창초등학교 · 초등학교
• 889m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1037m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1080m · 수원 화교 중정 소학교
• 1126m · 삼일중학교 · 중학교
• 1169m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1254m · 권선초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 131m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 333m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 362m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 420m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-05, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-05 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

9604만

매각비용

144만

배당 가능액

9459만

소유자 잔여

9459만

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