수원지법 2025타경1357-1 선경아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.25㎡ (7.3평)

건물면적

59.32㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

7537만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

권광로317번길

건물 · 대지권

건물

선경아파트 · 59.32㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

인계동 159 · 제3종일반주거지역 · 24.25㎡ (7.3평)

호

17층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원청소년문화센터' 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린상가, 공원 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 및 1번국도 인근으로 교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1996.04.30일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조평스라브지붕 17층건 중 1층 101호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 베란다 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 위생설비 및 단독가스보일러설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형으로 평탄하며 인접지와는 고저차로 옹벽 축조되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 고가도로 포함 8차선 포장도로, 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 서측 및 남측 으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(접함), 소로1류(접함), 소로2류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역,절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 159 선경아파트 306동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 159 306동 1층101호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.320㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

남OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-27 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 159 선경아파트 306동 1층101호 · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브 지붕 17층아파트 1층 307.64㎡ 2층 307.64㎡ 3층 307.64㎡ 4층 307.64㎡ 5층 307.64㎡ 6층 307.64㎡ 7층 307.64㎡ 8층 307.64㎡ 9층 307.64㎡ 10층 307.64㎡ 11층 307.64㎡ 12층 307.64㎡ 13층 307.64㎡ 14층 307.64㎡ 15층 307.64㎡ 16층 307.64㎡ 17층 307.64㎡ 지하층 260.70㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.320㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 메카학원
• 438m · 매화초등학교 · 초등학교
• 478m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 534m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 733m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 811m · 동수원초등학교
• 891m · 인계초등학교 · 초등학교
• 930m · 효성초등학교 · 초등학교
• 937m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 963m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1026m · 동성중학교 · 중학교
• 1028m · 지동초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 124m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 189m · 인계선경아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 224m · 우만신성아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 271m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

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