수원지법 2025타경1431-1 수원센트럴아이파크자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 6300만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.52㎡ (10.4평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

6630만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4120만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로

건물 · 대지권

건물

수원센트럴아이파크자이 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인계동 1173 · 34.52㎡ (10.4평)

호

24층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

피OO

소유자

피OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""매교 초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로 서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(매교역)이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 아파트 중 3층 306호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차 장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 동측, 남측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽 공도와 연계 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획 구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012- 04-18)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>,상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> ,상대보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구 역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,준보전산지<산지 관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1173 수원센트럴아이파크자이 123동 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1173 123동 3층306호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

부동산표시목록

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

피OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1173 수원센트럴아이파크자이 123동 3층306호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡
• 26-09-30 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1173 수원센트럴아이파크자이 123동 3층306호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 매교초등학교
• 447m · 인계초등학교 · 초등학교
• 552m · 수원중학교 · 중학교
• 575m · 지동초등학교 · 초등학교
• 635m · 수원고등학교 · 고등학교
• 659m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 920m · 수원 화교 중정 소학교
• 933m · 매산초등학교 · 초등학교
• 934m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1000m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1212m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1343m · 메카학원

버스

• 242m · 수원센트럴아이파크자이 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 275m · 푸르지오SK뷰G1 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 290m · 인계동파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 302m · 푸르지오SK뷰.인계파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 371m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 6300만

매각비용

994만

배당 가능액

6억 5305만

소유자 잔여

6억 5305만

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