수원지법 2025타경1489-1 웨일애비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9580만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.29㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

6958만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6016만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

팔달로

건물 · 대지권

건물

웨일애비뉴 · 44.29㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고등동 336-1

호

7층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""고등동 행정복지센터"" 남측에 위치하며, 인근에는 아파트단지,근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물 지하주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등 대중교통상황 감안 시, 제반 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 휴게음식점, 학원, 사무소, 의원 내 1층 104호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 보드 위 페인팅 등 마감 바닥: 타일 등 마감 천장: 방음텍스 마감 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지 토지로 근린생활시설(휴게음식점, 학원, 사무소, 의원)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로2류(폭 15m~20m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다. 3.대지권 미등기 되어 있으나 적정대지권을 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 1층104호 · 철근콘크리트구조 44.29㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

연OOOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 1층104호 · 철근콘크리트구조 44.29㎡
• 26-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 1층104호 · 철근콘크리트구조 44.29㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 서평초등학교 · 초등학교
• 586m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 704m · 수원초등학교 · 초등학교
• 875m · 매산초등학교 · 초등학교
• 966m · 수원 화교 중정 소학교
• 983m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1024m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1165m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1319m · 서호중학교 · 중학교
• 1344m · 화양초등학교 · 초등학교
• 1363m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 1365m · 숙지중학교 · 중학교

버스

• 37m · 고등동삼거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 90m · 고등동구터미널 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 16-2, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 117m · 고등동주민센터(미정차) · 8401, 8409
• 134m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 16-2, 2-1
• 142m · 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-17, 남동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-17 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 9580만

매각비용

1043만

배당 가능액

6억 8536만

소유자 잔여

4억 3536만

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