수원지법 2025타경1515-1 파비오더씨타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.98㎡ (2.1평)

건물면적

35.42㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6534만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로

건물 · 대지권

건물

파비오더씨타 · 35.42㎡ (10.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

인계동 1125-1 · 6.98㎡ (2.1평)

호

17층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원시청역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역(수인분당선 수원시청역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 5층 업무시설515호로서 외벽: 석재붙임 마감 및 커튼월 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로 숙박시설, 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 문화및집회시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 주위로 광로 및 대로, 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 1125-1번지: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임. - 1125-3번지: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-1 파비오더씨타 5층업무시설515호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-1 5층업무시설515호 · 철근콘크리트구조 업무시설 35.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

학OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

수OO OOO

임차인

주OOO OOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-1 파비오더씨타 5층업무시설515호 · 철근콘크리트구조 업무시설 35.42㎡
• 26-10-16 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-1 파비오더씨타 5층업무시설515호 · 철근콘크리트구조 업무시설 35.42㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 효원고등학교 · 고등학교
• 618m · 매탄중학교 · 중학교
• 652m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 714m · 효원초등학교 · 초등학교
• 721m · 효정초등학교 · 초등학교
• 938m · 권선고등학교 · 고등학교
• 939m · 선행초등학교 · 초등학교
• 967m · 권선초등학교 · 초등학교
• 980m · 경기평생교육학습관
• 999m · 매현초등학교 · 초등학교
• 1018m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1025m · 국제사이버대학교 · 대학교

버스

• 45m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 103m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 116m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 207m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원
• 209m · 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7150만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

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