수원지법 2025타경1516-1 파비오더씨타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6940만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.90㎡ (2.1평)

건물면적

35.02㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5290만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로

건물 · 대지권

건물

파비오더씨타 · 35.02㎡ (10.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

인계동 1125-1 · 6.90㎡ (2.1평)

호

17층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수인분당선 '수원시청역' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""수원시청역""이 소재하여 대중 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 5층 업무시설514호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 석고보드위페인팅 바닥 : 데코타일 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)이며, 현황 '공실'임. (임대차계약 여부는 미상임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지시설, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측, 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

인계동 1125-1번지 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청 지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임. 인계동 1125-3번지 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청 지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-1 파비오더씨타 5층업무시설514호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-1 5층업무시설514호 · 철근콘크리트구조 업무시설 35.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

학OOO OOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

수OO OOO

임차인

주OOO OOO(OOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-1 파비오더씨타 5층업무시설514호 · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 숙박시설(생활숙박시설),제1,2종근린생활시설,업무시설(사무소),판매시설(상점),문화및집회시설(영화관) 지7층 1134.95㎡ 지6층 1235.47㎡ 지5층 5319.08㎡ 지4층 5327.33㎡ 지3층 5340.07㎡ 지2층 5354.11㎡ 지1층 5259.32㎡ 1층 4763.07㎡ 2층 4576.84㎡ 3층 4668.58㎡ 4층 4541.92㎡ 5층 3476.16㎡ 6층 3513.89㎡ 7층 2567.02㎡ 8층 2371.64㎡ 9층 2371.64㎡ 10층 2371.64㎡ 11층 2371.64㎡ 12층 2371.64㎡ 13층 2371.64㎡ 14층 2371.64㎡ 15층 2371.64㎡ 16층 2371.64㎡ 17층 2371.64㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 35.02㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 효원고등학교 · 고등학교
• 618m · 매탄중학교 · 중학교
• 652m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 714m · 효원초등학교 · 초등학교
• 721m · 효정초등학교 · 초등학교
• 938m · 권선고등학교 · 고등학교
• 939m · 선행초등학교 · 초등학교
• 967m · 권선초등학교 · 초등학교
• 980m · 경기평생교육학습관
• 999m · 매현초등학교 · 초등학교
• 1018m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1025m · 국제사이버대학교 · 대학교

버스

• 45m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 103m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 116m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 207m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원
• 209m · 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6940만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6685만

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