수원지법 2025타경1518-1 수원인계푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9410만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.67㎡ (7.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3941만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로170번길

건물 · 대지권

건물

수원인계푸르지오 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인계동 1169 · 25.67㎡ (7.8평)

호

34층

당사자

채권자

주OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '우만사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는바, 제반주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건(사용승인: 2012.12.18)내 제30층 제3001호로, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 아파트 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물현황도상 아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실2)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 40미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(2012-03-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선경유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1169 수원인계푸르지오 102동 30층3001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1169 102동 30층3001호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

여OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

제OOOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOO)

압류권자

주OO

채권자

여OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채권자

주OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1169 수원인계푸르지오 102동 30층3001호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1169 수원인계푸르지오 102동 30층3001호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 519m · 메카학원
• 535m · 매화초등학교 · 초등학교
• 699m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 798m · 효성초등학교 · 초등학교
• 853m · 유신고등학교 · 고등학교
• 864m · 동성중학교 · 중학교
• 895m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 912m · 인계초등학교 · 초등학교
• 968m · 동수원초등학교
• 974m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1011m · 아름학교

버스

• 103m · 인계선경아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 105m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 145m · 우만신성아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 169m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 247m · 청소년문화센터 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-03, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.01.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-03 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 9410만

매각비용

591만

배당 가능액

3억 8818만

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