수원지법 2025타경1524-18

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.67㎡ (5.0평)

건물면적

29.22㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8179만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

효원로235번길

건물 · 대지권

건물

29.22㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인계동 1030-17 · 16.67㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수원시청 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린 생활시설, 도시형생활주택, 오피스텔, 유흥시설, 상업나지 등으로 형성되어 있는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량첩근 가능하고 인근에 수인분당선 수원시청역, 노선버스정류장, 간선도로가 위치 하는 등 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 2월 14일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 201호 외 17개호로서, 외벽: 외장석재 마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) : 사무소 기호(3~18) : 공동주택(도시형생활주택)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 엘리베이터, 화재발신설비, 간이스프링클러설비, 옥외주차장, 주택부분 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형의 토지이고 근린생활시설 및 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 7~8m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류 (폭 8m~10m)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공동주택 일부 호의 개문확인 결과 집합건축물대장 건축물현황도 상 구조는 원룸형이나 현황 방1 또는 방2로 구분되어 있는 구조임.(후첨 건물개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부는 임대 중인 것으로 확인되었으나 대부분 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 4층403호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 4층404호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 4층405호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 5층501호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 5층502호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 5층503호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 5층504호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 5층505호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 3층303호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 3층304호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 3층305호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 2층201호 · 철근콘크리트구조 73.44㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 2층202호 · 철근콘크리트구조 79.5㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 3층301호 · 철근콘크리트구조 26.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 3층303호 · 철근콘크리트구조 29.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 3층304호 · 철근콘크리트구조 27.39㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 3층305호 · 철근콘크리트구조 21.93㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 4층401호 · 철근콘크리트구조 26.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 4층402호 · 철근콘크리트구조 29.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 4층403호 · 철근콘크리트구조 29.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 4층404호 · 철근콘크리트구조 27.39㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 4층405호 · 철근콘크리트구조 21.93㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 5층501호 · 철근콘크리트구조 26.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 5층503호 · 철근콘크리트구조 29.56㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 5층504호 · 철근콘크리트구조 27.39㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 5층505호 · 철근콘크리트구조 21.93㎡

경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 6층601호 · 철근콘크리트구조 29.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차권자

한OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO )

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 17.34㎡ 2층 182.49㎡ 3층 172.75㎡ 4층 172.75㎡ 5층 172.75㎡ 6층 50.3㎡ 철근콘크리트구조 29.22㎡
• 26-10-19 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1030-17 6층601호 · 철근콘크리트구조 29.22㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 541m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 656m · 권선초등학교 · 초등학교
• 940m · 인계초등학교 · 초등학교
• 965m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 968m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 972m · 수원중학교 · 중학교
• 1020m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1036m · 매탄중학교 · 중학교
• 1046m · 매교초등학교
• 1070m · 메카학원
• 1080m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1121m · 동수원초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 246m · 수원시청사거리.김찬병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 276m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 317m · 수원시청사거리.윌스기념병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 337m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-21, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3090만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2893만

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