수원지법 2025타경1537-1 엘리시아아이티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 5차 매각기일 · 최저가 7803만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.04㎡ (1.8평)

건물면적

37.16㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

780만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3661만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로124번길

건물 · 대지권

건물

엘리시아아이티타워 · 37.16㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 1040 · 6.04㎡ (1.8평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 중심상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 지하철역(수인분당선, 수원시청역) 및 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 11층 1102호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(사무소)로서 조사일 현재 폐문부재임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템 냉.난방설비 등을 갖추고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약10미터 내외, 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

인계동 1040 기준 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 11층1102호 · 철근콘크리트구조 37.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

시OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

시OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호 · 철근콘크리트구조 37.16㎡
• 26-09-09 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호 · 철근콘크리트구조 37.16㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 740m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 851m · 메카학원
• 871m · 권선초등학교 · 초등학교
• 875m · 인계초등학교 · 초등학교
• 899m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 959m · 매탄중학교 · 중학교
• 1013m · 동수원초등학교
• 1033m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1112m · 수원중학교 · 중학교
• 1114m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1123m · 효원초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 233m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 251m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 252m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 269m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-12, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7803만

매각비용

117만

배당 가능액

7686만

소유자 잔여

7686만

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