수원지법 2025타경1538-1 엘리시아아이티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 5차 매각기일 · 최저가 6338만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.02㎡ (1.8평)

건물면적

37.00㎡ (11.2평)

토지면적

6.03㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

633만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3662만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로124번길

건물 · 대지권

건물

엘리시아아이티타워 · 37.00㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 1040 · 중심상업지역 · 6.02㎡ (1.8평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 주상용 부동산, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 / 지상15층 건 중 제7층 제705호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 커튼월 마감 등. 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 : 업무시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 시스템에에컨, 주차장설비 등 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 가장형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청 지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2, 3) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시 청지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도 시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 임대미상임. ②기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 7층705호 · 철근콘크리트구조 37㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

시OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 7층705호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 1549.49㎡ 지3층 1699.52㎡ 지2층 1699.52㎡ 지1층 1694.71㎡ 1층 932.5㎡ 2층 1038.69㎡ 3층 1111.41㎡ 4층 1038.69㎡ 5층 991.97㎡ 6층 1008.91㎡ 7층 1008.91㎡ 8층 1008.91㎡ 9층 1008.91㎡ 10층 1009.07㎡ 11층 1009.07㎡ 12층 1009.07㎡ 13층 1009.07㎡ 14층 992.13㎡ 15층 1009.07㎡ 철근콘크리트구조 37㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 740m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 851m · 메카학원
• 871m · 권선초등학교 · 초등학교
• 875m · 인계초등학교 · 초등학교
• 899m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 959m · 매탄중학교 · 중학교
• 1013m · 동수원초등학교
• 1033m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1112m · 수원중학교 · 중학교
• 1114m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1123m · 효원초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 233m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 251m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 252m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 269m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6338만

매각비용

95만

배당 가능액

6243만

소유자 잔여

6243만

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