수원지법 2025타경1558-1 수원인계리슈빌에스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7600만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.51㎡ (2.6평)

건물면적

39.51㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

4760만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2863만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로138번길

건물 · 대지권

건물

수원인계리슈빌에스 · 39.51㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 1036-7 · 8.51㎡ (2.6평)

호

12층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 오피스 등이 혼재하는 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 수원시청역)까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건(사용승인:2018.12.12) 내, 제1층 제107호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 철재창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(커피점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 기본급배수 및 위생설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 주상복합건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-7 수원인계리슈빌에스 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-7 1층107호 · 철근콘크리트구조 39.5052㎡

부동산표시목록

임차인

김OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-7 수원인계리슈빌에스 1층107호 · 철근콘크리트구조 39.5052㎡
• 26-11-11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-7 수원인계리슈빌에스 1층107호 · 철근콘크리트구조 39.5052㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 575m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 699m · 메카학원
• 727m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 842m · 동수원초등학교
• 888m · 인계초등학교 · 초등학교
• 907m · 매탄중학교 · 중학교
• 989m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1004m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1042m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1084m · 효원초등학교 · 초등학교
• 1115m · 매원중학교 · 중학교

버스

• 42m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 88m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 97m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 145m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 167m · 뉴코아아울렛 · 3002수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-05, 인천원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-05 · 인천원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7600만

매각비용

714만

배당 가능액

4억 6886만

소유자 잔여

4억 6886만

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